广州地区2月网签量跌价升 成交前10名楼盘7个在增城市

冯照荣

房产网站发布对阳光家缘监测数据显示，2014年2月份一手住宅网签量环比下跌了18.2%，不过网签价格则环比涨4.7%，成交量最多的10个楼盘中，有7个为增城楼盘。受区域调整刺激，增城近期楼市人气颇旺，看楼的大多数是年轻的购房客，好多人都关心什么时候开始限购和涨价。有的楼盘春节优惠结束了，均价有所上升。比如碧桂园凤凰城，2月份记者踩盘时，销售就说春节期间优惠已经取消，3月份还可能涨价。

同样是撤市设区，但相比于增城网签量上升，从化的网签量却在下跌。增城从1月份的1420套涨到2月的1699套，套数占比全市总量也由25.9%上升到37.9%；不过从化的网签套数则从1月的779套减少到441套，占比下跌4个点到9.8%。全市来看，2月份一手住宅网签量跌价涨，据网易房产数据中心统计，2月广州全市一手住宅网签4483套，环比下跌了18.2%，同比跌23%；网签价格则环比涨4.7%，达13114元/平方米。

不过2月最后一周中心六区网签量上升。上周(2014年2月24日~3月2日)广州全市一手住宅网签2389套，中心六区(萝岗和黄埔合并为新黄埔纳入统计)成交占比达38%。另据搜房网数据监控中心统计，市区越秀、天河均价重回30000元/平方米。

不过市场认为，网签数上升很可能只是限签的结果，中心六区多数网签项目均为半年前热销项目，而且均为高价项目。例如天河区在汇悦台、嘉峪公馆、颐德公馆、尚东君御、博雅首府等高价盘的网签拉升下，均价环比翻倍至35503元/平方米；荔湾上周多个高价盘都有网签，珠江御景壹号、富力唐宁公馆和龙津华府均价都超30000元/平方米，区域网签最多的新世界凯粤湾录得42套的记录，均价23120元/平方米。