增城市某楼盘没有永久用电 业主起诉获1至5万元不等的赔偿

洪洪

合同说好交楼时有生活用电，但开发商却以临时基建用电暂替。增城市永和镇某大型楼盘的11户业主就此拒绝收楼并向开发商索赔“每逾期交房一日按已付购房款的万分之二支付违约金”，每户获得1万至5万元不等的赔偿。据律师介绍，在新一期的业主中，又有9户业主因此拒绝收楼并起诉开发商索赔违约金，其中4户将于2014年6月11日上午在增城法院开庭。

2011年，张先生在增城某大型楼盘购买了一套房。《商品房预售合同》约定，开发商需于2012年12月12014年6月上旬将具备永久性供电使用证明等材料的房屋交付给业主。不过，开发商还额外附上一个《补充协议》，约定交楼时“可能暂时没有永久用电，但有临时用电”。

该楼盘由某大型房企分多期开发，至今仍陆续有新楼在建中。2012年底，张先生前去收楼，发现开发商果然只提供了临时用电，“那些电都是临时的基建用电，是开发商施工盖楼所用的电”。担心入住后用电不稳定，张先生和一部分业主以开发商不符合合同约定的交楼标准，拒绝收楼。协商无果后，他和12名业主陆续起诉开发商，要求开发商按合同约定以逾期每日总房价万分之二赔偿违约金。

法院开庭审理认为，开发商与增城供电局签订的《供用电方案协议》里明确，其用电仅限于建设项目，不能用于业主的生活用电。但开发商擅自改变用电类型，根据相关规定，属于扰乱用电秩序的行为，已经构成违章用电。在一审、二审判决中，开发商均败诉，其后上诉至省高级人民法院。

今年4月中旬，省高院维持原判，要求开发商按合同赔偿。当事律师表示，该11名业主共为两批业主，有的约定交楼时间为7月31日，有的约定12月1日，其赔偿违约金计至截止开庭日的2013年2月7日。在今年5月，一些选择妥协收楼的业主已拿到1万至5万元不等的违约金。而有的业主因为目前楼盘仍是临时用电，仍拒绝收楼，继续起诉开发商索赔。

进展：陆续有业主起诉索赔

记者发现，对于该楼的临电问题，不少业主在业主论坛上吐槽，还有的找增城市规划局投诉。但到目前，该开发商提供的还是临时用电。在今年春节，楼盘还曾一度停电，其间也间有停电现象，引起一些业主不满。“其实，直到目前，开发商还是没有提供到永久用电，说是设施还未完善；

但很多业主急着用房，还是选择收楼。有的可能对打官司没有信心，也是选择了收楼。”当事律师王美舟介绍，包括在新一批的官司进行中，也有两户业主因为要装修，不得不撤诉。到目前，又有新的9户业主选择起诉开发商，其中4户在6月11日开庭。开发商在收到新的起诉后，已主动要求协商。（by南方都市报）