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6月增城9宗土地入市 增江街住宅用地 起拍价仅1895元/m2

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发表于 2014-6-14 07:44:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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在刚过去的5月,广州土地出让宗数和面积均创下2014年新高,但受到楼市低迷的影响,土地市场却“遇冷”,成交金额也骤减,而在6月,尽管销售市场仍是降声一片,但土地市场供应量却相当充足。据搜房网监控广州国土资源和房屋管理局数据显示,6月广州将推出17宗土地,将成为2014年以来推地最多的月份,其中住宅用地达到10宗,商业用地4宗,工业用地3宗,总起拍价为540162.8万元,该起拍价已超过5月土地的总收入。



增江街住宅用地,起拍价仅1895元/m2

上月黄埔独占鳌头,6月增城奋起直追,共有9宗土地亮相,占52.94%的供应量。其中,有5宗土地以拍卖方式亮相,这是时隔一年后,增城再度以拍卖方式出让土地。从增城6月出让的土地来看,有四宗宅地,三宗商业用地,两宗工业用地,住宅用地起拍价基本在2800元/m2,最低的是增江街地块1895元/m2,而地块建筑面积则在十几万到二十几万平方米左右,规模不算小。

新塘某楼盘负责人吴先生是土生土长的增城人,对增城区位较熟悉的他告诉记者,从区位来看,6月即将推出的几个地块基本都处于比较偏远的区域,比如永宁街地块位于永和板块,增江街地块位于东江,区域内在售的有莱茵花园,均价在8600元/m2,小楼镇地块则更加偏远,区域内有别墅盘迪亚春天。

对于增城6月将推出如此大量的地块,合富辉煌首席市场分析师黎文江也表示不太看好成交行情。黎文江表示,受市场转冷的环境影响,5月土地市场成交就不太理想,预计6月这个行情也不会发生改变,而增城即将推出的地块位于比较偏远的区域,区域内交通还不便利,配套也不成熟,如果在两年内开发出来,销售价格也不会高,而从地块规模来看,也不算小,需要的资金量不少,但现在发展商正处于资金链比较紧张的阶段,回款是首要任务,因此预计大发展商对地块的兴趣不大。
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