广州市近郊区都降了，增城市新塘的楼市还能挺得住么？

濤濤

在增城市新塘镇的许多楼盘开发商眼中，低洼的价格和较近的区位优势一直是吸引广州客前来置业的一把“利器”。然而，随着楼市不断降温，广州近郊区部分楼盘纷纷降价。不少业内人士分析，雄霸蛇年的新塘楼市可能挺不住了。从五一期间广州“零首付”开始，广州多家楼盘都加入了“跳水”大军，传统供销两旺的近郊区也有“不俗表现”。

据同城媒体统计报道，番禺区大盘广州亚运城5月推出特价单位，均价仅9800元/平方米，萝岗花都部分楼盘也在1万元/平方米以下，购房门槛也有所降低。而从房王网数据中心查询得知，告别双合同之后，本周新塘区域的翡翠绿洲、保利东江首府、新世界花园三个项目网签成交均价突破万元，分别达到11031、11331和12141元/平方米，价格低洼不再是新塘“专利”。

“有些楼盘最后的房价可能要低于开发商的底价。”据新塘某楼盘策划人员胡小姐介绍，新塘区域“变相”降价，大多采用赠送礼品等形式促销，类似“单合同首付30万元起，送全屋空调家电”等广告语较为常见。“5月份开始，楼市出现一个转折点，新塘2014年的销售情况很难说。”世联地产策划师梁锦泉透露，增城区域内刚需户型少是抑制成交量提升的因素之一，下半年4000套新货入市有望带来一波成交“小高潮”。