增城市某商地溢价近80%成交 其余四宅地因不达标而流拍

隐者

2014年6月增城共有9宗土地出让，包括四宗宅地，三宗商业用地，两宗工业用地。其中五幅地块于6月23日在增城土地房产交易所举行拍卖，包括一块商业地块和四块住宅用地。位于派潭镇高滩村的商业地引来了6家房企业争抢，最终以总价8346万元成交，折合楼面地价2694.43元/m2，溢价79.64%。而4宗宅地，却均因达不到竞拍人必须超过3个的拍卖条件而流拍。

此前记者采访合富辉煌首席市场分析师黎文江时，他就表示不太看好成交行情，因为这些地块位于比较偏远的区域，区域内交通还不便利，配套也不成熟，如果在两年内开发出来，销售价格也不会高，而从地块规模来看，也不算小，需要的资金量不少，但现在发展商正处于资金链比较紧张的阶段，回款是首要任务，预计大发展商对地块的兴趣不大。

根据增城国土房管局网站的国有建设用地出让公示信息显示，此次唯一成交的商业地块位于增城市派潭镇高滩村，土地面积为28159平方米，起始价4646万元，起始楼面价1500元/m2，竞得人为广东森海投资有限公司。流拍的4宗宅地，包括小楼镇小楼村地块、增江街陆村山四丰村鹅春岭地块、永宁街九如村塔岗村地块、永宁街九如村地块，合计土地面积达430亩；

此外，挂牌出让的石滩镇三江沙头村木棉仔工业地块也未能成交。而在6月17日，位于增城市永宁街陂头村、九如村的工业地块以1800万元的底价由广州博济医药生物技术股份有限公司获得，位于新塘镇上邵村的商业地块以21600万元的底价由广州市煌筑贸易有限公司获得。至此，6月增城共成交两宗商业用地，一块工业工地。（by广州日报）