十一黄金周增城楼市成交平淡 网签108套 下跌了250%

玉不离身

“金九银十”是传统的楼市销售旺季，尤其是十一黄金周更是备受业内关注。据了解，国庆期间增城多个楼盘推出新货，营销活动也层出不穷，开发商期待能在这一销售旺季赚个盆满钵满。而2014年的增城国庆楼市成交平淡，许多楼盘推出优惠促销活动吸引看楼客，但成交量却不近人意，黄金周期间(10月1日—10月7日)增城住宅签约套数为108套，与2013年的433套相比，下跌了250%。

一手住宅网签同比大跌

9月30日，央行出台新政放松限贷。借这颗“重磅炸弹”的东风，增城各大楼盘开启新一轮促销攻势。虽然在国庆前一日央行出台房贷新政，但是从整个广州目前的成交情况来看，在成交方面并没有立刻出现回升。据腾讯房产监控阳光家缘数据，国庆期间广州共网签一手住宅467套，环比下跌44.27%。

在广州楼市相对低迷的行情之下，国庆黄金周期间增城众多开发商推出惊喜劲惠吸引购房者出手，但是从目前成交情况来看，仍旧成色不足，成交却平淡，黄金周期间增城住宅签约套数为108套，与2013年的433套相比，下跌了250%。虽然整体成交平淡，但有的个盘成绩还是相当不错，如排名增城市网签量个盘第二的保利东江首府成交了50套，以及锦绣御景国际、翡翠绿洲、碧桂园豪园等。

开发商推出各种促销揽客

2014年“十一黄金周”期间，开发商纷纷推出各种促销活动，以期吸引购房者的目光。记者走访增城部分在售楼盘发现，“十一黄金周”期间各开发商都推出了优惠力度较大的促销活动，如“购房可享95折，还有2万抵10万等超值优惠”、“1万抵95折优惠”、“认筹享受2万抵10万优惠”、“购房享7重豪礼”、“5字头特价房”、“现场大抽奖”等等；

还有的楼盘不同的活动贯穿整个国庆七日假期。开发商积极促销，也吸引了不少市民捧场，一些楼盘的开盘现场热闹非凡。碧桂园相关负责人表示，借限贷放松后的十一黄金周置业浪潮，碧桂园凤凰城、碧桂园豪园两大楼盘，黄金周平均每天接待客户几百余人，特别是十一前三天成交反弹明显，成交量同比已翻倍。

购房者仍观望为主

市民吴先生国庆期间就自驾踩盘，看了五六个楼盘后，吴先生发现有些价格还比较理想，而且国庆期间有一定优惠，不过他最终还是没有出手，“等价格再降点或者在有什么政策再买。”新塘某知名房地产相关负责人称，“新政策出台后，增城市场一般不会很快有反应。消费者往往喜欢先观望一阵，现在消费者和开发商还在相互试探中。”

合富辉煌首席分析师黎文江也认为，总体而言人气还是可以，证明楼市需求还是在，但是成交还有待房贷新政进一步落地后才体现出来。因为房贷新政出台是9月30日傍晚，很多银行目前都还没有正式落地政策。广州购房者有很多想买二三套房的，现在大家都比较理性，都想等待政策落地再看情况后决定。(by增城日报)