增城11月网签1476套 环比上升35% 重夺广州网签月度销冠

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【增城社区报讯】根据某著名房产网站数据中心统计显示，增城区域2014年11月份网签成交量为1476套，达到2014年“金九银十”（9、10月）总量近九成，网签均价9136元/平方米，环比下跌6%。受到央行降息等多重因素影响，年末价跌量升的回暖趋势被业界看好。



增城价跌量涨 9至11月回暖趋势明显

2014年“金九”增城销售惨淡，仅以549套网签成交量收场，继7月份失去广州全市月度销冠宝座之后，下滑至第四位。随着央行房贷松绑，10月份网签成交量回升明显，以1093套位列全广州市第二。11月份受央行降息利好刺激，增城网签达1476套，环比上升35%9至11月份，网签成交量呈现上升趋势。较之9月9650元/平方米和10月9721元/平方米的网签成交均价，11月9136元/平方米的价格有所回落。

此外，11月增城网签成交面积共161549平方米，环比上升23%，同比下跌37%；成交均价9136元/平方米，环比下跌6%，同比上涨21%；总成交金额14.8亿元，环比上升15%，同比下跌24%。广州全市则量跌价涨，据悉，11月四周广州楼市成交量逐步递增，全市网签一手住宅7233套，环比降5%，同比降11.6%。成交均价15549元/平方米，环比上涨8.3%，同比大涨33.1%。

日光盘撑场 12月多盘推新

位于广汕公路燕塔桥旁的碧桂园城市花园在11月表现不俗，开盘当天“日光”，交出519套网签成交量，不仅占据增城总成交量的35%，更夺得广州全市楼盘11月销冠，均价8303元/平方米。位于增城区域第二名的翡翠绿洲成交104套。在11月销售前十的楼盘数据中，保利东江首府、惠百氏广场、碧桂园凤凰城3家楼盘成交均价过万元。网签5套的纯别墅项目逸翠庄园均价15316元/平方米，为增城11月最高住宅价格。

记者踩盘时了解到，增城区域12月份将有多盘推新，其中不乏纯新盘项目。据了解，朗润倾城国际于11月29日开放样板房和现场销售中心，方圆云山诗意上周获得68套预售证。两个纯新项目面积段涵盖75至135平方米，以刚需户型为主。另悉，保利东江首府、翡翠绿洲、锦绣御景国际、荔富湖畔、碧桂园城市花园等楼盘也有新房加推，包含多种户型。

11月增城楼盘成交量排名

排名        楼盘名                套数        面积        均价        金额（万）
1        碧桂园城市花园        519        51,280        8,303        42,579.4
2        翡翠绿洲        104        12,061        9,392        11,327.5
3        保利东江首府        99        14,069        10,232        14,395.1
4        合景誉山国际        89        10,422        7,716        8,041.9
5        锦绣御景国际花园78        8,450        9,639        8,144.7
6        锦绣天伦花园        75        6,871        7,737        5,315.8
7        碧桂园凤凰城        64        5,379        11,601        6,240.4
8        合生湖山国际        57        5,044        9,460        4,771.6
9        惠百氏广场        49        2,962        11,542        3,418.6
10        碧桂园豪园        46        5,689        8,081        4,597.3