增城房价显“暖意”:新项目开盘热销 市场回暖趋势明显

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2014年12月上旬，“平淡”许久的广州楼市热闹了起来，多个楼盘火热的销售现场与时下寒冷的天气形成鲜明反差。增城区域，纯新盘碧桂园中新首府项目于12月6日开盘，5字头房价受到购房者热捧。“市场回暖趋势非常明显。”中原地产项目总经理黄韬表示，尽管目前市场向好的趋势发展，但售价较高的楼盘现阶段入市还是具有一定风险，预计明年下半年增城房价将出现上涨。



碧桂园中新首府开盘热销，百余套洋房周末网签

近日，记者从阳光家缘官网上了解到，位于广河高速中新出口附近的碧桂园中新首府项目近期两次获得预售证，共计341套。12月6日开盘当天，该项目首推78至134平方米二至三房，折后毛坯价5680元/平方米起，受到购房者热捧。据中新首府策划人员介绍，开盘当天300余套推货量被一抢而空，来自广州天河、白云等区域的购房者也是此次抢房大军的“主力”之一。

“我们主要是考虑周边配套的成熟度和投资需求，决定以毛坯开售。”此前该楼盘的工作人员在接受记者采访时表示。记者从房王网数据中心了解到，仅2014年12月上旬两天时间，中新首府已网签143套，成为同期广州的楼盘销量冠军。据悉，该项目即将加推的洋房面积段为85至134平方米。

专家称成交量表现仍有浮动明年3至5月份或将迎来新的推货潮

黄韬在接受社区报记者采访时表示，从目前的趋势看来，增城楼市成交量在2014年内将持续上涨势头，但到明年1、2月份传统楼市淡季时将有所回落，预计明年3至5月份又将有一轮新的推货潮出现，届时成交量将有所上升并趋于稳定。“广州楼市9、10月份开始旺起来，增城则是11月份成交情况较好，后续的推货量应该比广州要晚一点。”

黄韬分析，广州将于2015年4、5月份房价出现10%以内的上涨幅度，增城房价上涨则可能延后一个季度左右，明年下半年增城区域房价可能上涨。黄韬认为，从目前的推货情况看来，增城近期开售的新盘大多为毛坯发售，5字头、7字头的房价具有较大吸引力，大量广州客和品牌效应都是楼盘热销的关键因素。

“但一两个盘的热销，并不代表所有项目都会卖得好。”黄韬指出，现阶段房价的高低对购房与否起到较为重要的作用，在经过几个大品牌楼盘低价开盘之后，公众认识度较低、房价相对较高的装修洋房入市也存在一定的风险性。“尽管市场回暖了，但价格较高的带装修楼盘入市时更需要谨慎综合地考虑购房者的接受能力。”

上周网签成交311套，均价8136元/平方米

据房王数据中心统计显示：增城区2014年12月01日-12月07日一手住宅网签共311套，环比上升3%；成交面积33051平方米，环比下跌2%；成交均价8136元/平方米，环比下跌15%，总成交金额2.7亿元，环比下跌17%。预售证方面，由中新首府269套获得。（by增城社区报）