2014年增城楼市回顾：有一天成交34亿 也有6宗土地流拍

小乐

回顾2014年的增城土地市场，有“波峰”也有“波谷”。3、4月份，土地成交突然火热起来，但从6月份多块宅地流拍开始，全年的土地交易似乎被“冻结”。12月2日，增城再次推出永宁街两宗宅地，能否“破冰”，明年1月初将有答案。

3月土地市场火热，一天成交34亿

2014年11月，随着碧桂园城市花园开售，2014年3月底掀起的“土地热潮”正式揭开序幕。作为项目所在地的广州东部山水新城板块，因正在动工建设的地铁21号线、未来规划和增城撤市设区的利好消息，成为多家房地产公司追逐的焦点。在3月底拍卖的5宗宅地均来自朱村和中新。最终三家开发商“贡献”34亿元的土地成交价，坐拥约36.4万平方米土地，占上半年宅地成交总价的97%，其中也包括2014年增城单宗宅地最高成交价10.02亿元。


4月荔城街一宗宅地楼面地价8748.6元/平方米

2014年3、4月份，“地王”一词对增城的土地市场来说并不陌生。虽然增城楼面地价在广州各区域中排倒数，但增城本地的“地王”再一次被更新。一块位于荔城街中山路与西园路交汇处、面积为3375.21平方米的地块，最终以楼面地价8748.6元/平方米成交，成为增城目前最贵“地王”。

6月6宗土地流拍，流拍土地面积近52万平方米

2014年6月中下旬，增城共有9宗土地拍卖，其中6宗土地结果显示“不成交”，流拍土地总面积近52万平方米。在6宗流拍土地中，4宗宅地因未达到拍卖规定人数而流拍，其余两宗分别为工业和商业用地。记者在增城市国土资源和房屋管理局官方网站上了解到，6月流拍的两宗永宁街宅地即将于1月初拍卖。下半年，增城减少宅地挂招拍数量，其他类型用地同样遇冷。