增城市区渐现实体店经营惨淡潮 皆因贵租和网购潮惹的祸？

光头阿昌

增城市区经过2013年的拆迁款入市刺激，手中拥有房子和店面的业主随意叫升租金，完全不顾人少店多，市场不景气的情况。许多本来已经营艰难的租客因无法承担高企的租金而纷纷倒闭。众多在2014年苟延残喘的店面开始转手，加上电商的冲击，2015年增城或现大面积的店面倒闭潮。



增城市区近五年来，新住人口基本持平，但店面比五年前多了十倍。外来人口虽有少数入住，但是支撑市区商超和街店生意的大学生，因最后一年改成不住校而离开增城以及直接在校网购，引发增城市区街面生意一夜又回到“解放前”，但是，租金却半夜升到香港时代。



进入新年，增城楼市凝冻，楼价下降，装修市场在2015年是寒冬年，中介、装修等店面将大面积倒闭，延荔乡路到电力局一带，原来炙手可热的店面随处可见招租。培养多年得以成型的西城购物街，已死于贪婪的业主之手。无视客源而疯狂新建的各大广场人流稀疏，锦绣御景苑两侧的商铺成“旺丁不旺财”之地，随着生意的凋敝，人的消费能力越发无力，市场或将一片哀鸿！



目前，增城受到地铁、后花园新区的魔咒引诱，商户盲目投资，业主任意升租，但是，人流基本没有大面积的增加，市区也未有支撑经济雄起的产业链条，加上居民供楼的压力大增、网购的席卷，增城的实体生意很难逃脱一片萎靡的命运。