增城市规划局计划将新塘镇凤凰城对面绿地建成公园商贸区

罗超

2015年3月中旬，增城市城乡规划局在增城市政府网站上公布了《增城市新塘镇大林片区控制性详细规划》（以下简称《规划》），《规划》显示，位于新塘镇中心城区西部、与凤凰城一路之隔的大林片区将定位为新塘镇新消费中心的重要组成部分、现代城市景观的集中展示区域，并且建设为商贸居住综合片区。有规划专家表示该区域有较好的综合发展潜力，能够完善凤凰城、翡翠绿洲等楼盘的消费、文娱配套。



新规划的大林片区位于新塘镇中心城区的西部，紧邻广深公路和环城路，与凤凰城隔路相望。正在建设的地铁13号线将在此设站（东洲站），区域内穿过东江大道和港口大道，交通条件非常便利。《规划》指出，大林片区的空间建构为“一圈四轴六组团”，以一个城市绿化公园为中心，形成一个以休闲、娱乐为主的都市生态生活圈，包含一个教育生活配套组团、两个商业配套组团和三个居住组团。

图则显示，整个规划区域分为21个单元区域，区域的中心位置设有中央绿化公园，占地约6公顷。区域内以二类居住用地为主，占地约一半面积，其次是商业设施用地，主要分布在区域的中南、西部。目前，新塘中学位于该区域的西部，区域内还将新增一所小学和初中，但未知学校是否公办性质。记者从卫星实景图上看到，该区域周边已建成多个居住小区，但建筑密度并不高，仍有多块绿地没有开发。记者还发现，该区域内有仓储、加油站和露天停车场，规划图则显示这些设施将被迁移，改为居住或商业用途。

暨南大学教授、中国城市规划学会会员胡刚表示，目前该区域绿化用地的保护比较到位，而且交通条件较为便利，在消费、教育、出行方面都具有很好的发展潜力。他认为，该区域周边已有很多楼盘，所以不必再发展单一的居住区，而应该建综合型的商住物业，甚至是写字楼。另外，可以配套文化、娱乐、休闲消费场所，吸引周边的住宅区如凤凰城、翡翠绿洲的居民前往，完善这些大型楼盘居民的消费条件。（by信息时报）