增城市荔城街租赁市场乏力 同期减少15% 房租或降

大海无风

一般而言，农历2月左右，随着外来务工人员陆续返岗，增城市荔城将会迎来住房租赁市场的高峰。然而，记者走访发现，不少房东和房产中介反映荔城的住房租赁市场在2015年难迎“开门红”，租赁市场交易量同比2014年同期减少15%，房租或降。“虽然现在很多人来咨询，但大多是走马观花，货比三家。”富鹏的一房东姚敏透露，以往，很多外来务工人员会在他的房子短租半年左右，待找到住宿条件更好的出租房才会搬走。

2015年，并没有发现这种流动的短租租客，他的整栋出租房子目前空置率更是达到90%。出租房的空置率增高，租客们可选择性就变得更多了。一位前来咨询房租的符嘉城告诉记者:“我和我的老乡现在喜欢租一些空间比较大、光线比较好的房子，现在房源多，我们可选择的空间很大。”

记者在走访过程中发现，荔城多数房产中介门可罗雀，大多数门店也只有两三个工作人员，鲜有客户上门咨询。细看贴满招租信息的中介门店的玻璃外墙，单身公寓、一房一厅的租赁信息比比皆是，可选择性较多。如园圃路精装修40平方米一房一厅，带家电月租约500元；人人乐附近70平方米二房一厅，家电齐全，仅月租700元。

“2015年荔城的租金水平并未如往年同期般上涨5%—10%，与2014年年初相比甚至有下降趋势。若到了3月底或4月初，外来务工人员租房人数不明显，房东为了出手空置房，可能会降价出租。”荔乡路一房产中介经理吴嘉豪表示，现在租赁市场持续乏力，除了出现租金价格会呈现下降的趋势，其次会出租房的空置率会增高，目前荔城的单间、一房一厅刚需户型的供应较为饱和。(by增城日报)