增城区派潭镇高滩村的旅馆用地 溢价183%成交背后的奥秘

濤濤

广州市增城区这厢刚刚挂牌，那厢土地就按捺不住了。2015年5月29日，增城区拍出一宗位于派潭镇高滩村的旅馆用地，竞得公司为广州市增城高滩温泉酒店，该地块起始价为760万元，折合楼面地价2289元/平，今日拍出的价格为2150万，折合楼面地价6477元/平，溢价高达183%。按照每次增价幅度20万计算，此宗地至少经过70轮举牌。



根据收到的消息，本次参与竞拍的房企，除了竞得者高滩温泉酒店外，参与抢地的另一家房企名为恒翔地产。小编翻查资料发现，2014年3月增城朱岗街凤岗村推出5宗宅地时，恒翔地产即有参与竞拍，并斩获其中1宗地。另外，恒翔在广州其他区域还开发有黄埔泰景花园项目。时至今日，当时一同斩获地块的碧桂园、中铁房地产分别已开发碧桂园城市花园、中国铁建国际花园项目入市，只差恒翔所开发的西福蓝湾尚未开盘。



据了解，西福蓝湾占地面积约6.6万平方米，建筑面积约21万平方米由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成。资料显示，地块左侧与白水寨风景区相邻，区域内交通不算便利，配套亦未完善，但周边拥有广州市增城高滩温泉酒店、金叶子度假酒店、香江健康山谷等酒店旅业配套，能满足前往白水寨度假旅游客户需求。



回顾2014年6月份，高潭村亦曾出让一宗商业地，当时引来了6家房企业争抢，最终由广东森海投资有限公司以总价8346万元成交，折合楼面地价2694.43元/m2，溢价79.64%。另，根据挂牌公示，今日增城还有两宗住宅地同时拍卖，但截至发稿，小编监控增城国土资源网站并未见该二宗土地的相关成交公示信息，疑因未达3个及以上的竞拍者参与条件而流拍。（by搜房网）