增城区荔城街蒋村征地补偿价格大曝光！羡慕挂绿湖的拆迁户吗?

爱飞翔

增城目前普遍的征地价格6.5万元一亩。增城地少人多，就算系农村，有田地的家庭平均每人都无几亩地。在市区周边的农村地更少，有10亩地的家庭不多。就算有10亩地，全部都系水田，征晒都系65万！农民田地被征了，就要“洗脚”入城，几十万在荔城街买似样D既楼都买唔到！但系为何好多增城人一听到某某村征地拆迁，就传每人有几十万甚至上百万补偿？

真有那么多吗？点解D人一听到征地，就觉得要发达似的，而为何又甘多人征地唔肯签名？拒绝征地？先来说说，点解D人传某某村征地，每人有几十万甚至上百万补偿。听D人讲系“人口钱”，在征收田地的补偿款外，额外的“人口钱”。真系有甘笋咩？一个人白白补偿你几十万甚至上百万？很明显系无可能的。

另外一点系，征拆房屋的补偿款，这个是最高的补偿价格，有些地方征拆房屋每平方补偿现金外，额外会再建安置房补偿。甘既条件算系非常好的了。但系有些地方只能2选1，征拆房屋，一系选现金补偿，一系选安置房补偿。像增城挂绿湖几万拆迁户这样的情况，除了有现金和安置房补偿外，未入住安置房前，还有每人每月1600元补偿的情况很少见，简直可以说罕见。（估计以后增城的拆迁户都不可能有如何特殊的待遇。）每月领1600元“零用钱”挂绿湖的拆迁户们都领了2年了。安置房还未建好。

最后提醒增城拆迁户和将来的拆迁户们，除了要注意村、大队的征地截留款外，还有一块超级“肥猪肉”村、大队集体预留地！这些地非常值钱，按目前地价，地段好的高的可以卖到300多万一亩，便宜的也能卖到100多万一亩！所以经常会在新闻上地到，村干部违规隐瞒村民甚至假冒村民签名私自出售这些村集体土地！

增城网友@听党指挥 报料：增城区人民政府荔城街道办事处，声称受增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发储备中心的委托，征收位于增城市荔城街蒋村塘面、楼吓经济合作社的197.053亩集体土地。合同如下:

爱飞翔

之后就有一份永久租赁合同如下：









在村民得知合同后上访政府部门回复如下，



荔城街的回复称《征地指标有限》就了事。国土局称，我局及市土地开发储备中心未委托荔城街道办具体开展该地块的征收工作。到底真相系点呢？还是政府指标有限呢？有附纪检部门切查真相!回复如下：

纤夫的暧

后半部好有问题。信访中心的答复十分含糊，只是一笔带过，说调查调查，最后就不了了之。也好说明问题。因为根据合同法，租凭合同最长是20年，如果标注永久，则视为买卖合同，但农村集体土地是不能买卖的，所以这份协议应视为无效合同。只要有少少法律常识的人不可能不知道的，政府有关部门就更加知道了。

罢明就是开发商与村委会勾结了。。因为开发商是承租方。这样土地就可以以三旧改造的名义获得，不用公开在市场拍卖～～～就算是公开拍卖，因为拍卖所得要补偿相当部份给承租方的，也十分有竞争优势，总之就无论公开竞拍或者三旧改造，开发商也能稳拿土地开发，因为土地成本低，一定是赚暴利。

廖栩彬

2011年征的地，征地后产权人就唔应该系村委了，甘村委如何在12年出租同一地块呢？就好似，卖做屋又租俾人？三旧改造依旧要在市场拍卖。现在土地出让除非划拨用地，否则一律采取招拍挂的方式出让。再说了，国土局储备中心征收土地，有什么问题？这些村民根本就不懂，土地不流转就永远是毫无价值，只有流传商业化了，村里才能富裕，村民才能富裕，只有盘活经济才能，带动区域发展。