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增城视窗

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增城一手住宅成交均价持续上升 房价冲上万元大关

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发表于 2015-9-27 15:21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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政府真会借势,在挂牌热度未降、“金九”的重要节点,增城区又出让教育城板块宅地,吸引了碧桂园、中铁建、保利、招商、美的和中航里城等知名房企竞价,毫无悬念,“地王”诞生。商家当然也会借势,“地王”拍出后,能拿出来卖的房子都拿出来卖了,已经很长时间没推新货的碧桂园凤凰城趁着国庆假期“晒新货”;侨建御溪谷二期也趁国庆假期蓄客,“形势好的话,10月中旬就开卖”。

阳光家缘显示,2015年1-8月,增城区一手住宅新增供应量高达133万平方米,位居全市第一。推货热闹,卖得也热闹,前8个月增城一手住宅卖了115万平方米。平时已经那么热闹,“金九银十”销售旺季只会更热闹。由于增城本地买家追求大户型的改善型买家较多,在黄金月新货中,改善型新货同样较多。

除合汇学府名郡、景新国际名城外,其余楼盘都有较大比例的大面积产品。碧桂园凤凰城、侨建御溪谷二期还有别墅。和之前不同,投资性公寓及六七十平方米的两房基本没有新货推出,主要原因是之前卖得太好,没新货可卖。当然,所谓黄金月新货未必都会在国庆期间发售。例如碧桂园凤凰城的洋房和别墅,国庆期间只是开放样板房,进行登记、认筹,正式发售估计要在国庆后;侨建御溪谷二期、欧亚公馆同样如此,国庆期间只是蓄客。

2015年以来,由于有增城区挂牌利好,加上销售形势看好,增城一手住宅成交均价持续上升。8月份,增城房价冲上万元大关,是继去年8月份后再次触摸到万元水平线。对于黄金月新货的售价,很多商家都表示要等到开盘时才能确定,不过明显流露出“价格会微涨”的口气。

亲自去看地铁施工现场

很多买家买增城房,是冲着地铁去的。从投资角度看,地铁开通后,物业升值速度较快;从居住角度看,地铁开通后,出入会更加方便。当然,这些说的都是地铁站附近的楼盘。从销售人员的口中,你很难知道你喜欢的小区距离地铁站到底有多远,此外,增城大部分楼盘规模大,即使地铁站离小区很近,也有可能离在售组团比较远。因此,买家到增城买房,假如是冲着地铁去的,最好亲自到地铁施工现场看看。
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