增城开发商争相提前打响“银十”销售战 政策利好为楼市助力

简简单单

【增城日报讯】在刚刚过去的这个十一“黄金周”，增城楼市一下子热闹了起来，开发商或开盘，或上演大幅让利、或打折促销、或趁着传统销售旺季的到来适时开放新品样板间，还有的楼盘启动“中秋十一购房优惠攻略”，对于这个“银十”楼市销售的传统旺季，争相提前打响“银十”销售战。

政策利好为楼市助力

国庆前夕，央行再次出台重磅政策——不限购城市首套房首付比例从三成降至25%，增城再获抢客利器。十一“黄金周”多个楼盘吸引了不少买家“捧场”，人气十足。在长假第一天，仅新塘碧桂园凤凰城一个楼盘就吸引2000人看房。据某网站房产统计数据显示，长假前六日广州一手住在网签572套。其中，成交领先的绿湖国际城、碧桂园城市花园等多个楼盘均位于增城。

数据显示，网签量前十的项目，其中五盘均是来自增城，分别为绿湖国际城、碧桂园城市花园、中国铁建花园、碧桂园中新首府、翡翠绿洲。记者发现，虽然增城楼盘人气不错，但开发商依然以打折促销、推一口价单位等方式让利走货为先，并没有明显涨价以及涨价的迹象。

十一“黄金周”迎来促销大战

楼市中流行“优惠促销”，这是争夺客户的有效手段。在走访中记者发现，十一“黄金周”开发商针对“银十”推出了众多的促销方案。从形式上看，优惠形式多样。多大楼盘推出购房让利可以说是十一“黄金周”的一大亮点。“我们现在洋房享2万抵12万优惠，带装修均价8600元/㎡。”在新塘某楼盘，一家楼盘打出这样的宣传广告，希望通过优惠促销，吸引购房者。

项目营销人员刘小姐表示，“这几天，已经来了好多组客户都是来看房的。许多客户也是奔着优惠促销来的，这样会降低购房总价。”新塘的另一项目豪进广场也推出较大优惠，购房享2万抵10万优惠，一次性付款9.6折，商业按揭9.8折，街铺认筹有5万抵20万优惠。

石滩某项目针对“黄金周”也推出了较大幅度的优惠活动。“给你看一下，这套120平方米的三室是6500元/㎡带装修，现在购房还有1万抵88折的购房优惠。”10月5日，在该销售中心内，营销人员说。朱村的某项目推出77至146㎡两到四房单位，公积金99×99折，商贷额外有97折，一次性付款再98折。另外，10月优惠盘中出现了低首付、电商团购优惠、送车位使用权、送车位、送装修礼包、一口价单位、首付分期付款、老业主介绍新业主成交可获管理费等多种形式。

推货开发商家信心较足

据不完全统计，2015年10月份，增城预计有20家左右的楼盘将陆续推出新房源或产品在售，其中荔城、朱村就有近十家，而新塘、中新也分别有5至6家。货量不多、不限购，增城多数房地产商对10月份的销售充满信心。新塘某项目有关负责人表示，2015年以来，新塘一带的楼盘销售情况一直都很好，新塘现在很多楼盘广州十区买家占比达到五六成，现在又不限购。

“估计来自广州的买家会更多”。负责人还表示，楼盘洋房现以8字头上市，所推第一批单位为85至115㎡时尚两房与精致三房洋房单位。据他介绍，楼盘虽并未正式开盘，目前已吸引大量广州客户争相登记认购，对于楼盘的销售他充满信心。新塘某楼盘销售总监张先生表示，最近一年时间以来，增城楼盘，特别是新塘一带的洋房产品在不断升级，主流户型面积也在增大；

但总体而言，还是以第一次置业或者小房换大房的刚性需求为主。而刚性需求，在目前的市场状况下，依然保持着很高的活跃度。再说，增城楼价2015年虽然已经有了有一定幅度的上升，但与相对于邻近天河区动辄两三万元/平方米的售价来说，还不到三分之一，对于那些被高楼价挤出的购买力，还是大有吸引力的。