增城楼市不限购

小雨心情

2011年3月31日深夜，增城也公布了今年楼市调控细则，与从化一样，也未提限购。增城明确，2011年新建住房价格涨幅要低于增城市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

　　据了解，增城预期2011年全市生产总值增长13%，城镇居民人均可支配收入增长10.5%，据网易统计阳光家缘的数据，去年1月1日至12月28日，增城新建商品房网签均价为6974元/平方米，这意味着，2011年增城房价的涨幅预期要低于7706元/平方米。

　　增城也和从化一样，规定实行房地产开发企业预售方案申报制度。房地产开发企业申办商品房预售许可时必须在预售方案中按套申报预售价格，报市国土房管部门备案。

　　值得一提的是，增城更加详细地列明，对2010年已经有网上签约记录的楼盘，其申报的商品住房平均价格涨幅相对于去年增城市该楼盘商品住房的平均价格，原则上不得高于增城市的控制目标；对2011年新推出的楼盘，其申报的商品住房平均价格涨幅相对于去年增城市商品住房的平均价格，原则上不得高于增城市的控制目标。

申报价格3个月内不得调整，3个月后需调整价格的必须重新申报。房地产开发企业必须严格按照经备案的预售价格，明码标价、公开销售。