增城市构建一核三区组团发展 美丽荔乡成投资热点

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2011年，广州市第十次党代会上提出了“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的城市空间布局目标，增城被确定为三个副中心之一，同时，随着广州“东进”战略的深化实施，增城在广州新一轮发展中的地位显得尤为重要。未来增城将按照城市副中心核心区、北部生态区、科教生活区、东江新区的“一核三区”的空间布局建设。

核心区包含有376平方公里的行政用地，并以挂绿新城为中心；最靠近广州市区的东江新区将是未来增城人口承载的重点区域；科教生活区定位为建设宜居新区、科研教育产业基地和生产性服务业中心；北部生态区的功能定位则为限制发展工业。

增城将以“功能分区清晰、产业特色明显、村容村貌整洁、服务设施完善、生态环保和谐、基层组织坚强、村民就业充分、农民持续增收”为目标，按照“政府主导、村民主体、企业主唱(市场运作)”的方式，科学划分村民住居区、现代农业区、产业发展区等功能区，依据建成区城中村、规划发展区农村和生态发展区三类农村的区位环境、传统文化、生活需要的不同，因地制宜分类推进美丽乡村建设。

百万人口“筑巢”增城

合富置业首席分析师龙斌认为，增城的房地产开发处于提速阶段，供求关系比老城区宽松，发展的空间更大。根据规划，到2020年，预计人口规模达235万人，与目前服务人口的137.5万人相比将近翻了一番；拟建设用地规模将达242平方公里，和目前202平方公里相比，扩大了19.8%。百万人口引进，住宅以及商业房产的需求量必将大幅上升。

而凭借着“限价不限购”政策，增城在目前深受调控影响的广州房地产市场中占据一定优势。据了解，在2013年十一黄金周，整个广州十区二市共网签820套，其中增城网签达到433套，占总成交量的50%。目前，增城市正处于产业大发展时期，而房地产作为与城市建设发展紧密相连的产业，在增城则有很大的发展前景。广东省综合改革发展研究院副院长彭澎表示，由于增城到中心市区的交通将大为改善，增城顺势成为新崛起的板块。