| 增城房管局：如果觉得合同不平等，可以不签 记者就部分开发商强制要求签订装修合同一事致电增城市房管局市场科进行咨询，该局一位姓林的女士回答称，目前房管局对于开发商的限价主要是针对于购房合同，如果开发商超过房管局公示的“一房一价”标准，他们就会进行查处。但是对于购房合同以外，开发商强制要求签订装修合同是否应该计入房价以及是否符合增城的限价规定，该人士始终拒绝正面回应。 “如果你觉得合同是不平等的，你可以拒绝签合同。”林女士称，房管局接到有关强制签装修合同举报后，将进行调查。在此之前无法回答强制要求签订装修合同是否合理、合法的问题。对于所谓“不平等合同可以不签”究竟是指“购房合同”还是“装修合同”，林女士不愿意明确。 律师观点:强行搭售装修明显违法 对于部分开发商搭售装修的做法，广州知名律师肖硕彬表示此举明显违法。肖硕彬表示，开发商搭售的装修合同内要求的装修费用常常与实际成本相差巨大，而且强制购房者购买这样的装修，是违法行为。根据《反不正当竞争法》第十二条规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。 据了解，《反不正当竞争法》第二十条及第二十三条还规定：经营者违反本法规定，给被侵害的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难以计算的，赔偿额为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润；并应当承担被侵害的经营者因调查该经营者侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。被侵害的经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。 除了强行搭售装修会让处于弱势地位的买家感觉不公平，搭售的装修也可能给买家带来后续维权上的麻烦。同策咨询研究中心总监张宏伟表示，通常开发商要求买家另签一份装修合同，合同的主体是装修公司而非开发商，这对购房者来说会存在一定的隐患。一旦装修质量出现问题，购房者追责可能会有困难。 买家：这种做法让人难以接受 不过，也不是所有楼盘都敢明目张胆搭售这类装修合同。广园东某大型楼盘的销售负责人就向记者表示，“（搭售装修合同）对于我们这样的大盘来说不方便，容易被查。”她还表示，该盘目前销售的带装修产品多是限价前卖剩的存货。对于同行搭售装修合同，该人士坦言：“他们可能是成本太高，想多赚点吧。” 国庆期间在增城看楼的白领付小姐就告诉记者，对于这种买楼搭售装修的做法，她觉得无论是从价格上还是开发商的诚信度上都难以接受，“如果开发商一味涨价，肯定会吓跑不少人，毕竟现在全市不少楼盘都在降价，不来增城买楼还可以有很多其他选择。” 不过，对于新塘本地人来说，新房价格炒高了，居住成本的提高已在所难免。买家孙女士在增城新塘的新都盛世名门刚刚买了一套年初交楼的二手“准新房”，价格为7000多元/平方米，加上自己预算的装修费用，算下来单价也在8000元左右。在对比开发商的新房之后，她表示，开发商搭售了1600元/平方米的价格后，新房与二手楼的价格差不多，买二手楼并没有多大的价格优势。之所以没买新房，只是因为这套二手楼的朝向要好一些。 |
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