对话增城规划局 透露10年内的规划蓝图

“预计增城市2020年总人口为200万人”、“到2015年gdp将超”……作为全国首个出台楼市限价令的城市、广州城市“东进”的桥头堡，增城市未来5-10年人口将有怎样的增速？未来几年内增城市经济将如何发展？近日，新浪乐居独家对话增城市规划局。

谈人口规模：2015年将达150万人 2020年达200万

随着广州城市的东进，增城市楼市凭借不到万元的楼价和宜居的环境日益成为市民置业的热门选择。尤其是广园东板块，包括碧桂园凤凰城、尚东阳光、翡翠绿洲等多个热门楼盘吸引了不少刚需买家。人口是房地产的基础，未来这座宜居新城将能容纳多少人口？增城市规划局负责人近日在与新浪乐居的独家对话时表示，截止2010年，增城市的常住人口是83万，外来人口是25万，总人口是108万。“随着城市的建设发展，人口规模也随之增长”该负责人表示，按照规划，2015年增城市总人口为150万人，2020年为200万人。

上述负责人续指，增城市区作为广州三个副中心之一，将依靠其交通区位优势、政策平台优势、生态环境优势、宜居的人居环境等系列优势条件以及具有重点高端产业发展的支撑，使增城市承接广州城区人口转移的能力日趋增强，主要成为广州市居住扩散的承接地，知识经济的拓展区，形成新经济的发展轴带。将成为广州东部山水新城的重要组成部分，打造为聚集50万人口以上的新城区。

谈经济：到2015年gdp超1200亿 建设面积扩至70平方公里

人口的稳步增长将带动区域的经济水平。上述负责人指出，未来几年增城市综合经济实力将稳步提升。“到2015年，增城市生产总值年均增长13%以上，超过1200亿元，人均生产总值超过14.2万元。”除此之外，新浪乐居获悉，到2015年，增城市工业总产值将年均增长15%以上，超过3000亿元；地方财政一般预算收入年均增长15%；城市居民年人均可支配收入年均增长10.5%；农村居民年人均纯收入年均增长13%。”

该负责人指出，增城市将以当前建设发展的22平方公里为基础，扩展为70平方公里的增城市开发区的核心园区。“我们将以东区高科技工业基地(含北汽集团华南生产基地)为载体，打造开发区的高新技术产业园；以石滩广本研发中心研发创新基地为载体，打造开发区研发创意产业园，形成‘一区多园’发展格局。”在该负责人看来，增城市期望通过打造优良的发展载体，增强产业配套能力，为产业项目落户发展提供空间和支撑。

谈城市发展：增城市比南沙更能承担后亚运广州经济

“相比南沙，增城市新城区更能承担起“后亚运”时代广州市新的经济增长热点的责任。”增城市规划局相关负责人指出，南沙区的发展定位重点在于与粤港澳的合作，并且在此基础上关注城市新功能移植，发展成为粤港澳合作的示范实验区、国际航运中心和现代产业基地。而增城市新城区的发展定位重点在于对广州人口与功能疏解，并且在东部原有产业基础上关注新功能培育，将发挥创新经济对广州发展转型的促进作用，成为广州市发展低成本、高品质的“新空间”，以“生态居住、高端产业和智慧城市”。

“谈到增城市，雅居乐非常看好，因为增城市目前发展的条件和潜力都非常好，像中新知识城、汽车城和多个国家级高科技开发区的落户、地铁和轻轨规划的引入，一些重大的政策和利好都在向广州东部倾斜。”雅居乐地产华南区营销中心策划部经理蔡小鹏认为，增城市处于连接广州、深圳、东莞的中间位置，是广州唯一的、能对珠三角东岸产生幅射的地产板块。

谈城市功能结构：相比南沙工业化 增城市更宜投资居住

“我们把增城市1616平方公里的区域，划分为三大主体功能区。”上述负责人透露，目前南中北三大主体功能区之间实现了产业联动、优势互补。“相比南沙的工业化，增城市新城区更适合投资置业居住。”