| 恒大山水城销量稳定价格也稳在“6”字头 2011年下半年以来，恒大山水城的销量一直在增城前十以内，该盘11月成交了50套单位，均价6032元/平方米，无论是相比新塘还是中新镇的其他楼盘，都非常“笋”。恒大山水城目前在售的是御水香缇组团，主推79-149平方米的两房至四房，均价6300元/平方米起。现购房可享9.6折，一次性付款额外享9.7折，按揭额外9.8折，老业主介绍新业主可再享额外9.8折。据悉，恒大山水城近期特别推出10套特价单位，79-95平方米的两房至三房统一价5985元/平方米。另外，该项目还有部分前期推出的89-143平方米的二至四房单位在售，正南朝向南北对流，特价5750元/平方米起。恒大山水城位于增城与萝岗交界处的中新镇，毗邻广河高速、北三环高速、广汕公路和省道118线等交通要道。 保利东江首府网签均价仅6823元/平方米 保利东江首府目前在售a4栋洋房，产品包括125-166平方米的三房和四房，户户望江。据开发商透露，该盘售价9000-11000元/平方米，带2500元/平方米的豪华装修。近期楼盘有团购活动，可享原总价减去3万元的优惠。另外，该盘目前特价单位仅“8”字头，最高直降3000元/平方米，成为近期广州降价较为明显的楼盘之一。不过，在阳光家缘上，东江首府的售价远低于其报价，11月份该盘的签约销售均价仅为6823元/平方米。 据悉，保利东江首府a6、a8栋江景楼王将于近期推出，主推180平方米大平层单位和360平方米复式天际墅，预计价格为12000-13000元/平方米，a6、a8栋位于保利东江首府小区正中央，正南向望江。保利东江首府地处新塘镇中心东南侧，南临东江、北为在建的增城首个shopping mall 盛唐世纪广场、东为政府规划的市民广场。楼盘总占地面积近50万平方米，规划总建筑面积约95万平方米，是一个集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公、观光于一体的建筑综合体。 增城2012年继续限价可能性大 据了解，2011年前三季度，增城新建住房签约均价为7935元/平方米，与2010年7033元/平方米的均价相比上升约12.8%，与年度涨幅不超过10%的房价调控目标仍有一定差距。此次增城提高限价标准，正是因为受到未完成年度调控目标的巨大压力。记者从增城市房管局网站上看到，在增城提高限价标准之后，已有豪进新世纪花园、碧桂园凤凰城、尚东阳光、金地荔湖城等四个楼盘领取了预售证，均价分别为7384元/平方米、7503元/平方米、7383元/平方米以及6261元/平方米，较前期价格都出现了下降，且价格均低于7736元/平方米的新限价标准。不过具体到每套房的单价，有部分房源超过新限价标准。 业内人士表示，增城的开发商历来与政府的关系密切，对政策动向把握较强。大批新货在年底以低价领取预售证，显示开发商对2012年的市场并不看好，也透露出增城在2012年继续限价的可能性很大。据了解，除了增城限价政策到年底到期，厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市的限购政策也将在年底到期。上述城市至今尚未确定对2012年是否限购，但从官方表态来看，仍不具备支持房地产调控放松的条件，房地产限购的观点仍是主流。在此环境下，增城的限价政策在2012年会否放松，依然面临国家对楼市调控政策不放松这个大环境的制约。 近八成受访者对增城房价“不满意” 增城新限价令出台后，某网站对购房者进行了一次网络调查。调查结果显示，有近八成的受访者认为增城目前房价过高，仅有13.79%的受访者认为合理，另有7.82%的受访者表示房价过低。在该项调查中，近四成的受访者认为增城楼价将会下降，四成的受访者认为会持平，两成受访者表示房价将会上升。显示出买家对增城的楼价依然感觉“不满意”，希望其继续降价。 年关将至，一边是政府的调控目标，一边是冷淡的市场，开发商可谓是面临双重考验。增城限价升级后，能否激活市场成交？调查结果显示：超过八成的受访者表态年底将对增城楼市进一步观望，但也有近两成的受访者表示将会在年底出手。11月份下半月增城楼市成交量剧降三成，也显示买家“买涨不买跌”的心态。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
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