| 镇龙镇原属于增城市管辖,2005年镇龙镇和临近的九佛镇合并,脱离增城市,划归新建设的萝岗区管理.而位于广汕公路经金坑路段的澳洲山庄，在20世纪90年代的广州可以说是几乎无人不知。当年打着“首付三万八，月供只需四百八”就能拥有在澳洲的生活环境的旗号，吸引了数千广州人到此看地买楼。而初期的楼盘规划，这里是一个将入住超过3万人的超大型住宅小区。但记者2011年12月6日走访该楼盘，发现入住者寥寥，一栋栋的房子空荡荡地矗立在山间，纵是山清水秀，但毫无生气。 历史：澳洲山庄曾风光一时 澳洲山庄，坐落于镇龙位于珠江三角洲的北部，镇内广汕公路、镇九公路、镇新公路、北竹公路纵横贯通；交通四通八达，被誉为广汕公路的“新黄金走廊”；该镇的西部有水质清澈透明，集水面积41平方公里的金坑水库，周围群山环绕、绿树葱葱，是广州市三大森林公园之一，澳洲山庄的所在地正是水库边的山腰上。小区初期规划建设292栋楼，整个小区的人口可达到3万人。记者2011年12月6日从该楼盘的开发商口中获悉，如若获得政府部门的应允，整个山庄将会易名推倒重建。 据了解，澳洲山庄工程正式启动是在1995年，而到了1997年，澳洲山庄的首期工程就接近尾声了，并于同年正式对外开售。单是用现在的交通状况看，澳洲山庄确实也已经跑到了广州的城市边缘，更别说在20世纪90年代中，当时的广汕公路依旧是坑坑洼洼的时代。虽然位处如此边远，但是澳洲开盘之初却也创下了当年交投的一个神话。 澳洲山庄之所以能够在市场上掀起销售热潮，就是因为其“首期付3.8万元，月供480元”的诱人付款方式，这在当时吸引了众多购房者。当年带着三万八成为了澳洲山庄的业主有近两千户家庭。到了1998年，澳洲山庄的第一批业主正式收楼，往下的两年间，陆陆续续澳洲山庄也交付了部分的楼宇给业主。但是，好景不长，由于资金链的断裂，澳洲山庄的开发商在2001年开始便逐步地停滞了澳洲山庄的建设。 现状：“半山豪宅”惨变空城 2011年12月6日，记者来到这个当年声名噪极的“半山豪宅”区，却发现小区内极为萧条。虽然依然有保安看守着小区的大门，但是真正住在里面的居民却很少。记者沿路上山，在小区内碰到的，除了在这里工作的人，其余清一色都是白发苍苍的老人家。整个小区除了最早交付使用的a区从楼房的窗口看大约有三成的入住率，其余的b、c、d、e区，能看到有人迹的窗口也就寥寥无几。有的楼房，虽然有个别住户入住，但是楼房无论是外墙还是公用的楼梯都仍是“裸体上阵”，就连楼梯的扶手都没有。 可能是基于安全考虑，一些业主自行在自己住的那层楼上简单地用竹竿加装了简易的栏杆。在一栋仅有一楼一个住户入住的楼房，住户直接就用水泥把从楼梯上来正常出入的门给堵上了，而人则从阳台再开了一扇门直接通往小区的草坪。由于是20世纪90年代初期设计的住房，小区内的停车设施也明显不足。虽然仅有几户人家常住在这里，但是也没有可以遮风挡雨的地下车库可用。有的业主在花园的草坪上自己搭建了临时的竹棚作为停车棚。可见，小区虽然仍有物业公司管理，但却陷入一片无序之中。 准业主：有人无所谓有人很揪心 在澳洲山庄的e区，记者采访了在此住了5年多的王伯。王伯告诉记者，他是第一批购买澳洲山庄的，但开始并没有入住。后来，家中老伴生病，觉得这里空气好，也安静，于是才打算搬进来。当问到王伯，偌大一个小区，晚上就稀稀拉拉几户透着灯光，会不会担心安全问题。王伯伯告诉记者，自己住了几年，感觉这里的治安都还好，每晚都有保安巡逻。而至于小区里面的住户少，这也正是王伯看中的地方，家人生病了，需要绝对的安静休养。对于大家都在关心的房产证问题，王伯表示：“这个我不担心，我都这把年纪了，能住几天是几天，只要空气好环境好，其他的都无所谓了。” 采访中，记者发现，更多的准业主与王伯的心情截然不同，最让他们揪心的就是多年遗留下来的房产转按银行所带来的按揭、房产证纠纷。原来，澳洲山庄当年承诺的月供480元，是业主与发展商签订的协议，这部分的供楼款也是由发展商收取。后来，在发展商的要求下，部分业主同意把原来向发展商供款的房子转按给银行，但发展商承诺银行贷款的利息部分，由发展商全额支付。但由于发展商的资金链出现问题，发展商就再没有为业主支付过银行利息，导致了银行对小业主因未按义务全额供款而进行罚款。这一事件也是将澳洲山庄与部分业主之间推向对立面。 3387889381235673 --> |
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