| 如果要说哪一个地铁站的开建能有最多的楼盘受益，那结果估计就是二十一号线的增城广场站了。翻开地图一看，在不大的增城市中心区当中，目前就林立着近20个在售楼盘，也许此前增城市中心区楼盘对广州客的吸引力远不如交通方便的新塘，但是在二十一号线开通之后，情况可能就不一样了。 根据地铁二十一号线的走向，从员村站出发，经过天河公园、棠东等居民密集区，然后往东北方向前进，在镇龙站与知识城支线交会之后，继续往东抵达增城广场。整条路线在天河区、萝岗区和增城市都经过不少住宅区，直接受益的楼盘有30个之多，地铁一通这些楼盘价值必将水涨船高。值得留意的是，二十一号线并非全在地下，途中4个地上站，会让你搭乘列车时感受到三进三出的感受，而这样一条回家路，比起全程封闭的地下隧道或许别有一番风味。 而知识城支线方面，这条线路设置的意图，就在于拉动作为未来广州发展新引擎的中新知识城。将知识城拉进地铁网络之后，即可将这块目前有些“世外桃源”感觉的地方，从地域和心理上与广州城区连成一片，充分纳入大广州。从目前来看，整个知识城板块基本没有成规模的住宅楼盘，知识城支线现在能带动的就是位于镇龙站旁边中心镇的4个楼盘，分别是恒大山水城、侨建御溪谷、恒创恒福花园和中信香樟墅。 而其中除了恒创恒福花园之外，其余3个均为以别墅为主的楼盘。其中洋房价格基本在六字头，而别墅则因产品结构价格各异。不过根据规划，中新知识城要建成具有国际一流水平的生态宜居新城，近两年来每逢有中新知识城的地块出让，总能引来关注的目光，此处或将成为新的开发热点。业内人士也指出，中新区目前的楼盘并不多，但这一带的环境资源优势明显，加上中新知识城的带动，这里将有望成为又一座宜居新城。 1.中信香樟墅 联排别墅6字头起，性价比较高. 地铁站名：中新站、镇龙站 销售现状：在售新一期联排别墅，户型面积从320平方米到420平方米不等，约为6600-7200元/平方米，毛坯交楼。 记者点评：中信香樟墅项目地处国家级森林公园南香山自然保护区，地面容积率为1，是东广州少有的精品型纯别墅社区。和不少项目开工后就将原有地形铲平不同，该楼盘保留了原生缓坡丘陵地形，别墅依坡而建显得错落有致。 2.恒大山水城 产品丰富，价格5字头起. 地铁站名：中新站、镇龙站 销售现状：在售全新的湖岸楼王单位，户型为75-95平方米的两三房，毛坯售价5880元/平方米起。此外还有高层和花园洋房，高层洋房户型面积为80-180平方米，均价5800元/平方米；花园洋房户型面积为140-180平方米，均价1.2万元/平方米。 记者点评：恒大山水城整体规划以原生山林湖泊为特色，别墅环湖而建，高层洋房则遍布在别墅区外围，因此洋房单位基本都能看到湖景。而且在地铁开通之前，该楼盘拥有广河高速、北三环高速、广汕公路和省道118线等交通配套，无论是前往广州市区还是珠三角其他城市都非常方便。 3.锦绣御景国际 位处新城区，教育资源佳. 地铁站名：钟岗站、增城广场站 销售现状：推出“城央华府”11座，户型为80-110平方米的二至三房，货量共191套，毛坯售价约为7700元/平方米。 记者点评：锦绣御景国际处于增城市政府倾力打造的金竹新城板块(新城区)，周边有增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等市政配套，毗邻新增城中学、增城实验小学等名校。有了增城市区的生活配套，又有便捷来往广州城区的地铁，吸引力自然大增。 4.雅居乐御宾府 不限购，教育资源丰富 地铁站名：钟岗站、增城广场站 销售现状：目前在售二期单位，主力户型为99-144平方米单位，毛坯均价约为7000元/平方米。 记者点评：增城雅居乐御宾府地处增城新城核心板块，就在增城实验小学斜对面，教育资源丰富。在没有地铁的情况下，从楼盘坐大巴出发到广州城区至少耗时1个小时，未来地铁开通之后会方便不少。此外还要说的是，增城是不限购的，这对于打算投资的人来说可是一大利好。 5.东方新世界 傍公园，也傍地铁 地铁站名：天河公园站 销售现状：目前在售三期熹园82-194平方米2-4房单位，网签均价接近2.8万元/平方米，带精装修。 记者点评：东方新世界原本就算是靠近地铁五号线员村站的地铁盘，但是由于站点距离小区较远，因此中山大道的brt仍是主要的出行方式。不过在有了天河公园站之后，这个建在天河公园旁的大型时尚生活府邸，将会更加具有吸引力。 3452027373907859 --> |
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