| 在投诉过程中，陈亮却接到了一个意外的电话。一名自称“东北四哥”的男子，声称“陈亮得罪了人，要卸了他的胳膊”。据一名不愿意透露姓名的业主称，其也收到了类似的威胁电话。“我也在誉山国际买了房子，也是在申诉过程中遇到这种情况。”该业主称，自己很害怕，不知该怎么处理。2013年8月11日，周女士以总价159万余元的价格，买下了位于增城市新塘镇永和街的“誉山国际”楼盘的一座洋房，此处楼盘由房地产商“合景泰富”承包建设。当日缴纳了3万元定金，并于8月18日缴纳了47万余元的首付，签署了购买意向书。 补充条款效力高于政府文件？ 缴款后，周女士与一名李姓工作人员，来到了珠江新城该楼盘的签约中心，准备签订合同。但在工作人员出示的由该公司拟定的《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》文本中，周女士却发现了内容与广州市国土资源和房屋管理局制定的《广州市商品房买卖合同》文本相违背的条款，更为离谱的是，其补充条款中明确指出，如果补充条款和广州市国土资源和房屋管理局制定的文件发生冲突，以补充条款解释优先。 周女士的代理律师陈亮拿着这份补充条款，质疑有多处不合法内容。“例如说，条款中将原本应属于业主共有的商品房楼宇屋面外墙、屋面等面积，划归开发商所有。这明显与我国《物权法》第70条相悖。”这类条款在合同中还有很多，甚至连收楼时间都没有明确给出。 然而，周女士要求其修改合同时，对方却当场拒绝，并称修改合同需联系其公司法务部。然而，周女士和陈亮来到合景富泰公司的法务部，该部一名柯姓律师称，该合同“一字都不能修改”。“如果对合同有异议，请联系我们董事长。”8月26日与29日，周女士以中国邮政特快专递向合景富泰房地产开发公司的董事长孔健岷递交了修改合同的申请函，在邮政系统显示已签收的前提下，对方至今仍未做出答复。 代理律师接到威胁电话 2013年9月10日上午9时许，记者在广州市工商局门外见到了周女士的代理律师陈亮。陈亮告诉记者，他已经和广州市政协委员、广东法制盛邦律师事务所吴翔律师等人一起组成了一个公益律师团，准备联名就这种现象向相关部门进行投诉。“我们希望为广大消费者争取到更多的权益。”房管局宣传科教处的副处长高先生称，此事已经转交增城房管局做进一步跟进，而工商局工作人员也已将投诉记录在案，准备做进一步调查。 然而，在投诉过程中，陈亮却接到了一个意外的电话。一名自称“东北四哥”的男子，声称“陈亮得罪了人，要卸了他的胳膊”。据一名不愿意透露姓名的业主称，其也收到了类似的威胁电话。“我也在誉山国际买了房子，也是在申诉过程中遇到这种情况。”该业主称，自己很害怕，不知该怎么处理。针对这种情况，陈亮已报警求助。“我们都是依法办事，希望有关部门能尽快给出一个合理答复。” 开发商称恶意威胁与其无关 2013年9月10日下午，记者和陈亮一起，来到了合景国际金融广场负一层的签约中心，又一次就此事做出了投诉。自称是该公司法务部的蓝姓律师称，合同中没有不合理的地方，因此不会对合同进行修改。“我们不会为一个客户修改我们公司拟定的东西，如果谈不妥，可以退款。” 然而，在记者对其采访时，这名蓝姓律师却改口称自己姓王，并拒绝接受采访。“我们合景富泰是大公司，不会干出这种事，也许是你平时工作得罪了其他人，反正和我们无关，你要是有证据，我请你报警求助。”蓝姓律师表示，可以全额退回所有款项，但不能够进行书面道歉。目前，双方仍就赔偿问题在进行协商。 |
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