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国庆期间增城市新推四千套 创荔乡楼市历年之最

2013-10-1 07:02| 发布者: lujunfei| 查看: 591| 评论: 0|来自: 广州日报

摘要: 2013年以来,增城楼市的供应量持续增长,且受到买家的不断追捧,如断货已久的凤凰城洋房一推出,1000套单位就在当日几近售罄;合景誉山国际推多少单位卖掉多少单位;翡翠绿洲也是每推一批就售罄一批。业界认为,东部 ...
2013年以来,增城楼市的供应量持续增长,且受到买家的不断追捧,如断货已久的凤凰城洋房一推出,1000套单位就在当日几近售罄;合景誉山国际推多少单位卖掉多少单位;翡翠绿洲也是每推一批就售罄一批。业界认为,东部板块楼市成交的火爆,除了不限购的优势外,更主要的是在于其前景的明朗。目前,尽管东部板块地铁尚未开通,但利好接踵而来:

地铁十三、二十一号线拆迁工作启动,2016年通车;地铁六号线二期已动工,将从萝岗进入增城,预计2014年底开通。因此,令增城成为广州的成交大户。此外,增城的优势还体现在“限价”压制了价格的飙升,2013年“五一”前,增城市房管局宣布增城继续实行限价不限购的政策,但限价标准收紧,从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。据合富辉煌研究报告显示,增城新塘“十一”黄金月预测新推货量高达3980套,为历年黄金月最高.

其中,新塘中心板块占总量的52%,共2080套。其中,这些新货以100平方米以下的小户型为主,有1170套。据不完全统计,增城共有16个项目推新,其中11个项目就在新塘中心板块。共有20个主要在售项目。多个久未新推的项目在“十一”黄金月都推出新货,如保利东江首府、凤凰城、尚东阳光、新塘新世界等,市场供货量相对充裕。

看楼路线推荐之广园东线:广园东进入翡翠绿洲→→碧桂园凤凰城→→敏捷锦绣天伦

●翡翠绿洲:位处广园东的大盘翡翠绿洲于日前加推了凡尔赛宫二期一批产品,户型涵盖96平方米的两房和103平方米的三房单位。均价12000元/m2,南向带精装修是此期单位的优势。该项目的商业街“翡翠·新天地Ⅱ期”预计在9月底开盘,户型面积约为100平方米左右,价格待定。

●碧桂园凤凰城:凤凰城近期将加推“星荟”洋房4、5、8号楼的70~140平方米的2~4房单位,货量约800套,目前价格待定。预计2013年11月将推6号楼,货量800余套。凤凰城社区商业配套有凤妍苑、凤馨苑、东门商业街、西门商业街、凤凰汇商业广场、交通中心商圈6大商业街;社区内国际品牌汇聚,继2012年吉之岛开业,2013年星巴克、肯德基、必胜客均已营业。

●敏捷·锦绣天伦:位于新塘镇新沙路敏捷·锦绣天伦花园,占地逾21万平米,建筑面积约68万平方米,由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。该盘预计9月底加推户型为76~120平米的两三房新货,带装修均价9800元/m2左右,现接受诚意登记,交1万元诚意金可优先选房。

看楼路线推荐之新塘线:广园东汇东国际→→新塘新世界→→尚东阳光→→尚东紫御→→保利东江首府

●汇东国际:位于广州新塘107国道旁的汇东国际花园全新“城果”组团主推85~120平方米精装南向二至三房。享270度湖景,开阔园景,户型南北通透,使用率近九成,现认筹享2万元抵6万元优惠。而新新公路板块楼盘突出优点是规模大,配套齐全,价格最实惠,具有良好的升值前景。

●新塘新世界:广州新塘新世界花园全新85~126平方米豪装洋房10月盛大发售,预计均价12000元/㎡,即日起成功办理VIP登记可享受开盘优惠500元/㎡。本期产品位于十期万象苑南区,货量约200套。由三栋16~18层电梯洋房组建而成,低密度两梯四户设计,南北对流,私享双景观阳台,面积介于85~126平方米。(王雯倩)

●尚东阳光:位于新塘镇新塘大道西南面,温涌西路与西宁西路交汇处,距离地铁13号线温涌站仅500米距离的尚东阳光总建筑面积约68万平方米,总规划户数超过4400多户,是新塘板块较大型的居住社区之一。整个项目不仅包括住宅建筑,还有商业街、小学等相关配套,是尚东地产布局广州东的大盘力作。该盘预计在10月推出户型为86~108平方米的两至三房,预计毛坯均价9500元/m2。

●尚东·紫御:尚东·紫御是尚东地产集团打造增城市区高端荣耀圈层生活的又一力作。该项目总占地面积123333.3平方米,目前188套面积256~507平方米的双拼别墅将陆续从第四季度起推向市场。目前在售的精选单位为256平方米的商墅,均价为14,200元/m2,另400~500平方米别墅,均价为17600元/m2;地铁站口临街商铺,均价为39500元/m2。

●保利东江首府:目前即将推三期楼王洋房“江色满园”组团。此组团呈围合式排布布局,由8栋洋房构成,拥有超大中心园林和1400平方米的无边际泳池。产品面积为120~280平方米的三房至五房产品,是专为事业有成的精英阶层而打造的环境优美的改善性居所。目前A14、A15栋洋房正式面世,产品涵盖120~170平方米的三房至四房。(李凤荷)

●合景·誉山国际:合景·誉山国际日前推出了一批新的“刚需”洋房,面积分别为89、94、108平方米的三房,采用两梯四户布局,带装修均价8500元/m2。同时,“楼王”产品142平方米单位已开售。采用纯南向布局,均价8500元/m2起,带3000元/m2装修。

●金地公园上城:金地公园上城推出全新洋房组团“浅山”,户型为81~122平方米两至三房,毛坯均价在7000元/m2左右。10月再推洋房新品。此外,“泮溪墅”亲水别墅也在销售中,一套260平方米的单位使用面积达450平方米,更送360平方米亲水花园,总价200多万元起。

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