| 2014年2月13日，官方正式公布增城从化撤市设区、黄埔萝岗合并的消息，广州新三区的诞生对楼市将带来什么影响？对此，从2月14日起，编辑们多线出击，直探新三区楼市最新动态。在探市行动中，编辑了解到，目前增城从化多数楼盘价格未受政策影响，但已有楼盘正在酝酿涨价1000元/平，也有楼盘用“撤市设区”做噱头招客。至于是否限购，目前官方未有定论，不过，有销售人员放风3、4月限购将下批，这也成为楼盘催促客户成交的一大理由。 ★增城区楼市最新动态集锦 【翡翠绿洲】目前在售90-164平米的两至四房，折后均价1.2-1.4万/平米。据销售介绍，前天设区政策下达后，不少买家担心限购政策即将出台，这两天都加快签约。价格方面，该盘仍在执行春节优惠，折后均价与年前无异，暂时未有调价计划，但春节优惠将于2014年2月20号截止，届时单价将高出近千元。 【碧桂园凤凰城】刚踏入售楼部，销售人员即笑称，“增城设区了，要买的赶紧买了，3、4月份限购政策也许会批。”目前凤凰城洋房单位仅剩星荟组团51平方米的一房单位，售价1.15-1.2万元/平，这个价格相比去年开盘时大约高出500-1000元/平，不过，销售表示，暂时没有接到涨价的通知。以22层51平米户型为例，一套总价约61万，而假如在一周内签约，还可享额外9折优惠，折后价约60万。 【丰泰城市公馆】目前在售房源仅剩下14套，其中110多平米的三房仅有7套，且多为高低楼层以及带4数字的楼层，剩余是146平米的四房，但销售中心的买家多达50多台。据销售介绍，目前售价为毛坯8300-8600元/平米，下周一将上涨400元/平米。对于增城是否将限购，销售称公司内部已开会，限购的可能性非常大，应该在3月份出台，销售人员已催促所有的买家在明天前全部签约。而该盘剩余的5栋01单元和04单元将等到限购不限价政策落实后再推出。 【新塘新世界花园】项目售楼中心前来看房购房的客户并不多，仅有零零散散几台客户正在咨询和洽谈。销售人员表示目前他们的销售政策并未受到目前增城“撤市化区”的影响，到目前为止，仍是按照年前的均价12000元/平米的销售价格方案在售19—21栋产品，相反项目稍晚将启动电商合作，每平米优惠约400元，暂时没有因新政要涨价的计划。 关于是否限购方面，负责人表示尚不清楚是否会限购，一切都要到细则出台后才知道，但限购的可能性较大，3月可能会有结论。对于可能出现的限购开发商也已经告知还未签约的客户，让有可能被限购的客户尽早签约。 项目目前在售19—21栋单位，货量约200余套，户型为85—126平米的2—3房单位，带精装修均价12000元/平米，暂无优惠。 【敏捷锦绣天伦】销售中心人气爆了！加上参观板房的买家，全场约两百台客户，销售介绍，由于增城设区，这几天买家有所增加。锦绣天伦目前在售74-110平米二至三房，均价7800元/平，毛坯。销售还表示，由于从春节至今成交理想，加上增城设区的影响，这两天酝酿涨价1000元/平，涨幅高达12.8%。 【中森茗苑】目前在售86—88平米三房单位，带装修(简装和精装两种)售价约9500—10500元/平米，截止2月16号(明天)成交的客户可免物业管理费一年。项目销售中心有十来台客户正在咨询洽谈，销售人员表示目前项目价格还未因“撤市化区”而调整，并表示因新政近两天购房和看房的人数较之前有明显增多。开发商已有计划可能在下周进行涨价，至于具体涨价数目和幅度目前未定。 关于是否限购销售人员称肯定会限购，但是具体时间尚不清楚，他们现在都催客户尽快签约(双合同形式：购房合同装修合同)。 【保利东江首府】保利东江首府今日推出a10栋全新样板间，户型涵盖124-174平米三至四房，带装修均价1.2-1.3万元/平，比春节前每平米略低500元左右，销售表示，这是由于开年有特惠活动，且目前收筹阶段可享2万抵10万优惠。最快将在下周开盘。 同时，保利销售人员透露，已得到上级通知，增城、从化设区后确定将执行限购，文件将在三至四月份出台。 ★从化区楼市最新动态集锦 【富力泉天下】小编在楼盘现场了解到，多数人支持从化撤市入区，这样以后会多些公车地铁方便出行，也会繁华一点，不过担忧房价上涨，所以不少观望者已经打算尽快购入，防止以后房子越来越贵且也有不少升值空间。 富力泉天下目前在售80-150平米的两至四房精装洋房及别墅，折后均价6000-7000元/平米。据销售介绍，从化并入广州后，可能会实行限购，但政策仍未下达，短期内不会执行。价格方面，该盘仍有春节优惠95折，价格比节前略低，暂时未有调价计划，但受撤市入区影响近期交易量明显增大，房价上涨只是时间问题。另悉，项目已于2011年底取消购房入户，撤市入区后，本地人和此前购房入户的外地人户口就变成广州户口。 【莱茵水岸】售楼中心很冷清，仅有两位购房者前来看房，销售表示目前项目已经卖完，本打算春节后就推新货，但正好撤市化区政策正式出台，所以预计在下月推出“凯茵苑”120平米共120套新货，上一期价格8800元/平带简装，但下月受政策影响，价格肯定会涨，至于涨多少，目前暂不知道。但由于从化限价，涨幅不会太大。关于是否限购方面，销售表示尚不清楚，下月估计也还是按原来的政策。 【青春】售楼中心大约有十几台客在洽谈，展示板已经贴满了撤市化区的新闻消息，这两天看房者也增多不少，销售表示目前在售91-131平米的两房至三房，毛坯价7400-8400元/平，节前还有总价减2万的优惠，但今天已经截止。销售称，撤市化区确定下来，项目已经向房管局申请每平涨700-800元。估计这月就能批复下来。关于是否限购方面，销售表示以后肯定会随广州一样实施限购，但具体时间还是要等文件。 ★新黄埔区楼市最新动态集锦 【万科东荟城】东荟城今天迎来很多看房者，晚上6点半仍有多人在办手续。目前均价是16000元/平起，有98折优惠加上付款方式的优惠。销售人员称，过段时间会涨价，但具体时间和涨价多少并未接到通知。 【岭南山畔】目前均价21000元/平左右，现在只有付款方式的优惠，95折到99折不等，20号以后会有团购的优惠。销售人员称目前还没有接到升价的通知，“区域合并暂时不会影响价格，因为价格已经是定了的。” |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
