实地考察增城市新塘镇6大楼盘的销售情况

   随着开发商的目光投向增城,然后见缝插针似的拿地建楼,如今的增城象一块抹布,一处新伤,一处旧伤,不同风格的建筑夹杂在村落里山里,有些“丰富多彩”,楼盘造就了多彩的增城.让我们走进了增城,再次感受了增城小城镇的“情调”,也再去了解了各个楼盘的最新情况.从增城楼盘集中地的新塘再辗转到增城工业区永和.从体育中心东门坐公车到新塘约1个小时,步行5分钟左右到锦绣新天地,再步行3分钟左右到金泽华庭,然后再包车走完顺欣花园,崇和花园,合景誉山国际,恒大山水城.6个楼盘给人不同的感受,欣喜,疑惑,担心,不解,惊讶,坦然,今天我们从所踩的6个楼盘中体验到了“多彩”,或许那便是增城的“色彩”.

 

 

 

   锦绣新天地是今天所看的楼盘中我认为各个方面较具优势的楼盘,有公车,有生活配套,与其他5个深处荒山野岭的楼盘相比是具一定的优势,是一个让我们感到欣喜的楼盘.锦绣新天地位于新塘镇的郊区,区府路之上,临近107国道,而我们是下新塘公车之后,沿107国道走到锦绣新天地的销售中心,意味着它的销售中心临107 国道,而其正门口则临区府路,有些蹊跷,围绕其周围转一圈就能知道为什么其将销售中心建立在左侧,而不是正门口,因区府路上只有镇政府与文化公园,路上冷清无人,交通也不是很方便,而107国道有大量公车和货车经过,对面又是装饰材料城,自然热闹的多.锦绣新天地占地2909平方米,以正门口为中心为分2期,共由48栋高层组成,共有5470多户,在增城市区和郊区一带,锦绣新天地算最大楼盘.其一期基本已经售完,只剩下13栋十几套的楼王在售,面积为150-250平方米的四房单位,均价7000元/平方米,朝南向,一期于2009年8月入住,目前入住率约50%；二期于元旦刚推出24栋,户型包括80平方米的二房,118平方米的三房,均价5800元/平方米.

 

 

   金泽华庭紧靠着的是政府和新塘广场.从锦绣新天地步行约3-5分钟便到了金泽华庭,它是一座让人窒息的盘,几栋楼连接在一起,紧密地让人难受,而更让人难受到是1-2层的白墙,一片一片陈旧的白色,让人立刻想到了坟墓而字,我们猜想曾经金泽华庭是想规划成商住楼,1-2楼为商业,形成一条商业街,而以上的楼层为住宅,只是目前在我们眼前到是1-2楼是用白墙围起的让人难受的肮脏之地,而让人遗憾的是上面所有的楼层的阳台挂满了衣服,很显然,这里已经有很多人入住.带着疑惑走进金泽华庭的销售中心,如我们想象的那样,销售中心除了一个保安,空无一人,据保安介绍:目前金泽华庭只剩下30套顶层的复式单位,均价6000元/平方米,南北朝向,但让人惊讶的是它的复式单位总共才38套,从2006年开盘开卖到现在已近4年,4年卖出8套,还剩30套,我们想那是怎样的一个悲剧,疑惑重重,而由于没有销售人员介绍和询问,只能带着疑惑离开了金泽华庭.

 

 

   从新塘的凯旋门酒店对面打车到顺欣花园,行程约15 分钟.顺欣花园的交通确实让人不满意,没有公车没有地铁就算了,自己开车还得绕很大一圈才能进去,因为在顺欣花园的附近并没有掉头,转车之处.顺欣花园更让人不满意的是,抬头一看是高压线,往远处一看是玻璃厂,真是个让人没有安全感的地方. 顺欣花园沿瑶田河而建,面临荔新公路,共分为3期开发,整个楼盘约3000套,一期大概由17栋18层的高层楼组成（说大概因为销售人员说14-17栋目前是划为一期,而以后又不一定）,一期的1-7栋和11-13栋已经卖完,于08年10月入住,目前入住率是60%（我们觉得是销售在乱说,我们一进来一看荒无人烟,楼上没几家有晾衣服的）,目前在售的9,10栋,户型包括89平的三房和135平的四房,毛均价5100元/平方米,目前只剩下40套左右；14-17栋约于今年5月份推出.二期和三期还未动工,开发时间未定.顺欣花园的样板间也是危险地,穿过湿嗒嗒的走廊,爬上轰隆隆的楼梯,走进简约到不能再简约的样板间,真不是享受生活型,不知道经济适用性能不能算,89平方米的三房,其实是两房,因为其书房与主人房由一个门而进,宽大到不行的书房暗淡到不协调,杂乱的客房让人感觉有人睡过.带着凝重的心情离开了顺欣花园.