| 2014年2月12日，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区;撤销县级从化市和增城市，设立从化区和增城区。在售楼盘已经打着新区旗号促销一整年了，但成交却没有预期那么好。究其原因，2014年房地产整体市场不佳、房贷紧张是主要原因，中心盘降价促销，挤压郊区盘调价空间是增城从化成交锐减的关键，其次才是规划未落地、地铁进展缓慢等尚需时间推进的因素。 先来看一组数据。根据搜狐焦点数据中心对阳光家缘的监测，自2014年2月12日撤市设区消息以来，到2015年2月10日，增城新建住宅网签成交套数和面积双双跌近40%，从化也双双跌近15%。这一年，房子卖得少了，房价却上去了，增城从化均价分别涨11.5%和4.8%。
黄埔萝岗并区后倒是表现不俗。2013年2月12日-2014年2月10日，黄埔区成交882套，面积87845平，萝岗区成交6782套，面积677710平。并区后，新黄埔区总共成交9602套，同比两区总和涨25%，成交面积总共972619套，同比两区总和涨27%。由于旧黄埔可售项目一直较少，成交上涨的成绩实际上大部分还是归功于近两年来快速发展的萝岗区。 不过，并区后的新黄埔是广州市政府“东进”战略的主战场，规划政策倾斜较大，也将继续利好区域楼市。广东省房地产研究会副会长韩世同在接受搜狐焦点连线时，对萝岗市场近两年来大量供应的商业公寓前景表示了担忧。考虑到开发区及周边的年轻白领买房压力，他认为，可以针对这部分人群，设计一些适合日常单身或两口之家居住的公寓产品，而不仅仅只是定位于投资出租，这样更有利于缓解市场竞争和库存压力。 虽然目前仍无挂牌，但这三区将成为疏散广州中心区人口承接地已是板上钉钉，尤其是增城从化，由于广州城区在2015年很可能将继续限购，部分有购房需求但不符资格的购房者将会被引流到这两个相对房价更便宜的地方买房，前景仍是不可小觑。韩世同认为，增城从化房地产运营思路要转变，一方面，项目应多定位在养生养老、乡村旅游，这对于常年饱受雾霾之困的城市居民而言会更具吸引力; 另一方面，应该推出统一运营服务，使购买者能够更方便赚回投资回报。合富房地产经济研究院院长龙斌告诉搜狐焦点，倘若2015年金融和楼市环境宽松些，撤市设区的效应就可能逐步反映出来，但整个区域的交通和配套仍然很重要，楼盘本身的特点也不可忽略，品牌房企、大盘、合适的价格等，都是吸引刚需客的重要因素。下面搜狐焦点将从另外几个争议较大的方面，分别解析三区楼市的未来发展趋势。 地铁方面的情况 2015年2月上旬，《广州市增城副中心规划》公布，除了城际轨道、三条国家铁路、四条地铁(13号、21号、16号、6号线)之外，增城副中心还规划了10条新型有轨电车线路，里程175.5公里、182个站点。1号线东西连接增城区与广州中心城区，历经增城中新、朱村、增城广场，建成后将大大缩短与广州中心城区的通勤时间，并且把投资500亿打造的萝岗长岭居板块一起连接起来。
(广州地铁21、13、14、6号线土建工程进展) 发改委规划是在2016年底建成开通通车。13号线进度比较快，这条线路定位为穿越城市中心城区并连通城市东西部，能大大改善新塘到广州的市域交通。建成后新塘站将会在新塘火车站南侧与穗莞深线及16号线换乘，是将新塘的地铁、火车等连通的重要线路。
14号线则是为了落实规划中“北优”发展战略，支持从化及知识城地区发展。中新知识城是萝岗继科学城后又一大规划，尤其是南起步区，至今已有5家开发商进驻，14号线知识城支线开通后，将实现这片区域快速接驳广州市区的重要线路。不过，目前14号线各个站点的具体位置未定，许多楼盘就已经宣称“地铁盘”开卖，刚需客还需慎重。 值得一提的是，碧桂园城市花园位于增城朱村，在地图上离广州市区本比较远，以往广州刚需客买楼也很少会延伸至那边买房，不过由于该盘坐拥在建21号线和14号线上盖，特别是21号线快线教育城站，30分钟可直达广州主城区，2014年11月开盘即日光，加推也都几乎清空，并且广州市区买家和增城本地客比例几乎持平。 萝岗首条地铁6号线二期相对建得挺快，完成度有74%。萝岗比较重要的片区——科学城有约12个住宅盘、商业综合体布局在这条地铁沿线上的香雪站、萝岗站、金峰站、苏元站、黄陂站上盖及沿线。地铁建成将提速萝岗与中心城区的联系，近两年内天河上班族初次置业的首选地或无出其右。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
