| 2015年9月下旬，广州市增城区派潭镇邓村村石屋社有村民向记者报料称，2015年初该村被选定为区岭南特色村落建设试点村，通过旧村改造实施新农村建设，将迎来巨大的发展机遇，但有少数村民因个人私利反对阻挠，他希望借增城本地媒体呼吁这些村民能从村集体利益出发，舍弃不合理诉求，共同推动村经济社会发展。事情究竟是怎样的？记者对此进行了走访。
（增城区派潭镇“美丽邓村”岭南特色村落建设全景效果图） 增城区2015年《政府工作报告》提出，按照有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的要求，选取具有典型岭南水乡风格的村落为试点，充分挖掘当地人文历史、生态资源，先行先试，规划建设一批岭南特色村落。要丰富试点村文化、生态、旅游、养生等功能，利用山清水秀和乡愁，促进乡村文化旅游发展，探索一条可复制、可持续、可推广的岭南特色村落建设路子。” 按照《政府工作报告》的部署，派潭镇于2015年初便确定了一批试点备选村。经过比照筛选，该镇最终将邓村村石屋社定为区岭南特色村落建设试点村。为何会选择邓村村石屋社？派潭镇相关负责人介绍，邓村村石屋社是典型的客家古村落，村内除有超过200年历史的方形客家围龙屋，是广州为数不多保存较好的客家围龙屋之一； 还有“威武祠堂”和“石屋北门楼”等两处区级文物保护单位，人文底蕴深厚，岭南特色浓郁。该负责人还指出，邓村村石屋社通过岭南特色示范村建设，将主力发展生态旅游业，与北部的白水寨景点遥相辉映，增城区内的生态旅游“北重南轻”的尴尬局面有望打破，派潭镇的发展也有望逐渐趋于平衡。 此外，对于整个北部生态区而言，由于邓村村石屋社位于派潭镇南部，与正果镇、小楼镇的边界区域相接，其崛起将起到串联派潭、正果乃至小楼各大生态旅游点的作用，填补派潭南部地区与正果、小楼三地衔接处的生态旅游空白地带，促进北部三镇生态旅游的联动发展。 居住环境、集体收入将有大幅提升 记者了解到，邓村村石屋社现有49户285人，房屋面积达5008平方米，约三分之2.空置的危破泥砖房，三分之1.不符合规划的旧楼房，合作社年集体收入不到3万元。按照建设方案，邓村村石屋社将着力改善人居环境和发展乡村生态旅游。 邓村村石屋社旧村场将会得到整体规划、拆建，由碧桂园集团捐建74栋低层联排式住宅(每栋两层半，一共6房2厅，占地66平方米，建筑面积约160平方米)，8间一层连排套间式房屋(每间建筑面积50平方米)，一个村民休闲文化广场、一栋村民文化室和一栋邓村旅游服务大楼(安置房、村民文化室和服务大楼均配简单装修)，新建房屋面积将达1.2万平方米，将比村中原有房屋建筑面积多出近60%。 同时，政府还将投入资金在村中开展环境综合治理和配套设施建设工作，进一步优化村中整体人居环境。按照新房分配方案，每户村民将获安排一栋两层半、建筑面积约160平方米的连排住宅。男性已婚或年满22周岁并符合分户条件的，可再获安排一栋连排住宅。全家户口迁出石屋社但在石屋社有旧房屋的外出人员也可获安排一栋连排住宅。 孤寡老人则每人可获安排一间一层面积为50平方米的套间式房屋。以户为单位，现有房屋面积超过320平方米的可获安排两栋连排住宅。在新建房屋面积计算方面，邓村村石屋社将按照楼房1:1、泥砖房1:0.8、空置宅基地1:0.5的比例进行换算。原有房屋建筑面积大于安置房面积的村民，将可得到由派潭镇政府直接支付的每平方米1500元的补偿； 而原有面积少于安置房面积的，是否收取一定费用作为集体经济组织公共建设资金，由合作社通过召开社员代表会议自行研究决定，镇政府不予干预。为保障临迁期间村民的生活，项目建设周期内，派潭镇还将向每名农业户口的村民发放一次性的临时租房补贴2000元。此外，为帮助村民顺利搬迁家具和杂物，派潭镇还向每户村民发放一次性的搬家人工费补贴1000元。 在发展乡村生态旅游方面，派潭镇计划利用番禺区钟村街帮扶邓村的契机，修缮石屋社旧祠堂、古碉楼和70多间空置旧房屋，并引进企业2000万元投资，建设一间占地面积约3800平方米，建筑面积为4210平方米，规划客房50间，集西餐厅、休闲酒吧、spa、会议中心、游泳池等设施于一身的乡村精品文化酒店。“酒店建成后，将可为石屋社村民带来稳定的旅游配套收入。”派潭镇相关负责人说。 |
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