| 2015年的上半年，楼市利好政策一波接一波，从“330新政”到6月底的再次降息降准，再到8月25日晚，央行宣布再次降息降准。在政策利好下，增城楼市交出了不错的成绩单，2015年前8个月成交“先抑后扬”，其中5月、6月一手住宅的网签套数达到半年以来高峰。据网易房产数据中心显示，1月至8月增城一手住宅共网签10013套，夺得广州全市第一。 1月至8月增城楼市唱主角 据网易房产数据统计显示，2015年1月至8月广州网签套数为56897套，其中增城网签高达10013套，占广州总成交量的18%，遥遥领先其他片区。在个盘网签套数前十排行榜中，增城区的誉山国际以725套、锦绣天伦704套、翡翠绿洲671套榜上有名，另外绿湖国际及碧桂园集团旗下项目碧桂园城市花园等也取得不错的成交量，充分显示了增城的热度。 综观1月至8月增城楼市成交量，共有5个月网签套数夺得广州区域销售冠军，分别为2月772套，4月1231套、6月1740套、7月1391套、8月1427套，而5月、6月一手住宅的网签套数达到半年以来最高峰。从1月至8月商品住宅市场供应和成交的面积段可以看出，70至90m2和90至120m2的成交套数最大，这两个面积段保证了舒适二房和紧凑三房的面积区间，市场的客户以刚需和部分改善型为主。 诸多利好吸引购房者置业增城 2015年增城迎来多项目利好。5月29日，“广州市增城区人民政府”正式挂牌。增城正式由广州的代管县级市变为广州的一个城区，纳入广州“核心圈层”发展，变身增城区后再度吸引了广州各地刚需和投资客的关注，成交量明显上升。交通提速实现广州增城30分钟生活圈也是增城的重大利好之一。未来，增城将同时拥有三种轨道交通方式，国家铁路、城际铁路、城市地铁，市民可轻松往返增城广州之间。 增城计划建设(含在建)地铁4条，分别是地铁13号线、16号线、21号线与23号线。其中2017年底前通车的地铁13号线(广州市中心城区-黄埔-新塘)和21号线(天河公园-增城广场)，将实现越秀、天河、黄埔等中心城区与增城的高效互联。13号线建成后，新塘居民1小时就能到达纪念堂。 此外，根据广州市对东部交通枢纽的规划，未来将会有增城将会拥有3条国家铁路，分别是广深铁路、广汕高速铁路、杭广高铁。还有1条城际铁路——穗莞深城际铁路。新塘被规划成“广州东部大交通枢纽中心”，新塘站将升级为“广州新东站”。以后，增城居民可直接在新塘乘坐高铁和动车，无需再奔波至广州南站。 同时，公路交通配套建设也在提速。目前增城对外公路有26条，在西部(广州城区)和南部(东莞深圳)仍有提升改善的空间。增城计划将对外公路增加至42条，其中西部将增至15条。而凤凰山隧道建成后，增城至广州中心城区的行车时间将缩短至半小时内。 教育升级。增城“12年免费教育”福利继续推行。增城设区后，教育水平及政策将得到提升和调整。目前增城整体教育质量已经达到广州市平均水平以上。其中，增城中学和新塘中学获评全国性示范性高中，办学质量在全省名列前茅。此外，位于增城朱村镇的教育城2016年可落成一期工程，面积达20平方公里，比广州大学城还要大。届时将入驻学校13所(3所高职、10所中职)以及一处技能鉴定基地，规划一期学生规模13.9万人。地铁21号线和14号线将经过教育城。 另外一个是市民关注的医疗方面。目前增城建成及在建的三级医院有4家，分别为中山大学附属博济医院(增城市人民医院)、增城市中心医院、南方医院增城院区和宝仁医院，坐落在荔城、新塘、朱村等人口密集的镇街。2016年，四家三级医院2016年可投入使用，可以提供至少5000个床位，能够覆盖整个广州东部。 新货户型丰富吸引换房族眼球 随着“金九银十”的到来，一些项目售楼部里吸引了诸多认购的客户，新房开盘认筹更是成为热点，而各大楼盘顺势推出新产品。据记者了解，目前增城有多个楼盘陆续推出新货，如碧桂园凤凰城将推出新组团“星悦”97至140m2的三至四房，锦绣御景国际推出全新14座单位，绿湖国际城12座新品亮相，锦绣天伦花园9月推出最后一栋产品，金地香山湖推出高层湖岸洋房。此外，还有翡翠绿洲、碧桂园城市花园等楼盘也有产品推出。 记者走访部分楼盘售楼处，随机采访了几位有购房意向的购房者，发现其中不乏改善型购房人群。市民蒋先生2015年36岁，此次就是改善型购房。他对记者表示，自己前几年结婚后购置了一套小面积的住房，但是随着婚后趋于稳定以及孩子的降生，想购置一套面积更大的房子。 “其实现在来看完全就是为了孩子，孩子一天天地长大，真的想给他换个更好的环境，使他活动的空间以及自己的空间更大，这样也有利于他的成长。”对于理想的地理位置，这位先生透露自己想买一套在市内的大面积房产，他表示这样以后孩子上学也比较方便。年近40岁的张先生是典型的改善型需求购房者，计划在10月份假期看房，等待优惠促销时就出手。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
