增城区新塘镇"翡翠绿洲"楼盘成立业委会再演“夺权戏码” 遭到乱打砸

15-9-11 10:27| 发布者: lujunfei| 查看: 1769| 评论: 0|来自: 信息时报

摘要: 增城区新塘镇大型楼盘翡翠绿洲成立业委会事宜2015年9月上旬又引发风波。据媒体报道，有业主在小区内为筹备成立业委会设置摊位征集业主签名时，遭到几名不明身份的社会人员打砸桌椅，有一名业主被推搡致伤，现场人士 ...

增城区新塘镇大型楼盘翡翠绿洲成立业委会事宜2015年9月上旬又引发风波。据媒体报道，有业主在小区内为筹备成立业委会设置摊位征集业主签名时，遭到几名不明身份的社会人员打砸桌椅，有一名业主被推搡致伤，现场人士指责在冲突过程中小区保安袖手旁观未采取任何措施，更有业主质疑砸桌者为物业方面指使。

对此，翡翠绿洲开放商香江集团不予回应，其2015年09月10日继而表示，目前政府部门已介入翡翠绿洲业委会筹备一事，相关信息的发布由政府方面给出。据了解，早在2014年，该楼盘就屡次被媒体报出业主堵楼巴、堵路抗议车位租金涨价、物业涨价等事件。

（资料图片:业主委员会是业主利益的权利代表）

维权业主拉票欲开业主大会

2015年9月上旬，记者就此走访了翡翠绿洲小区，向业主、居委会及开发商物管等多方了解详情。家住别墅区的何先生（化名）告诉记者：“前段时间，经常会收到电话、或是业主登门拉票，确实非常混乱。”据何先生介绍，此前小区由于出售车位、提高车位租金、提高物业管理费等事宜，引发了物业管理公司与部分业主之间多重矛盾。

部分维权业主开始有意识推动召开首次业主大会，并成立业主委员会，欲换掉原有物业公司。此次筹备召开首次业主大会，开发商希望支持现物管公司的业主代表能“掌权”，而部分维权业主则明确反对开发商介入，并发起抗议。何先生说，“开发商当然希望选出符合自己利益的业主代表，在社区运营管理上能少投入多收益。”

搜房网翡翠绿洲社区论坛上一篇名为“翡翠绿洲急需成立业主委员会”的帖子称，“翡翠绿洲因为没有业主委员会，小区物业公司是开发商指定，任何收费从来不与业主进行沟通交流，都是单方面直接宣布……”该帖子认为，如果能够成立业主委员会，“当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。”

何先生告诉记者，之前还有维权业主在小区内篮球场摆摊拉票，呼吁业主支持。随后记者在小区内向多位居民了解情况，在篮球场旁散步的赵女士表示，听说摆摊的维权业主两天多就拉到4000多票业主签名支持。不过也有不少居民对此次筹备业主委员会不太了解。一位等候楼巴的阿姨告诉记者，这事情自己了解不多，也没影响自己的生活，她称事情并没有媒体报道的那么夸张。

政府介入协调业主大会筹备

记者在小区的公告栏上看到由新塘镇政府发布的公告函，指翡翠绿洲小区在进行首次业主大会筹备期间，候选人签名拉票发生了一些不和谐事件；出现多次在网络上发布侮辱、谩骂他人、上门恐吓、恶意破坏等不利于社会稳定事件。为了维护稳定，政府相关部门将对成立业主大会事宜介入协调，并撤销此前在6月30日发布的《关于翡翠绿洲社区居委会辖区的翡翠绿洲小区组建首次业主大会会议筹备组的公告》及7月10日发布的《关于翡翠绿洲小区推选筹备组补充通知》。

近日将会同联名业主组建首次业主大会筹备组的事项重新公告全体业主。记者也就此事致电翡翠绿洲社区街道居委会，接电话的工作人员表示，此前是居委会负责人做业主大会筹备组的组长，而现在居委会已经不主导，由镇政府协调推进，社区居委会将提供帮助支持。

开发商转帖回应：第三方物管未必好

记者向翡翠绿洲开发商香江集团了解事情进展，2015年09月10日，对方回应称目前政府部门已介入翡翠绿洲业委会筹备一事，相关信息的发布由政府方面给出。筹备工作将在政府指导下进行。同时，其还发给了记者一个此前在社区论坛上广为流传的帖子作为回应。该帖子称物业管理越来越不好做，已成为“鸡肋”；

但随着日益激烈的行业竞争，这个”鸡肋“却成为第三方物业管理公司眼中的“肥肉”，并引来各方利益群体介入，以获得社区物管主导权。帖子称，从开发商物管方看来，郊区大型楼盘在物业管理上都要投入不菲的资金，例如楼巴等运营，往往是亏损的。为减轻物业公司压力，开发商承担了大部分楼巴运营费用。

物业公司是开发商品牌和服务的延伸，为保证社区的良好稳定运营，开发商在物管服务上往往并不以利润为考量。如果贸然引入第三方物管公司，很可能为谋取利润而不惜压缩开支降低服务品质，对社区管理反而会有伤害。对于希望通过更换物管公司来改善社区物业服务的业主来说，最终结果可能并不是如想象中美好。

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