| 根据国土资源部统一部署，按照《关于开展全国城镇地籍调查数据汇总工作的通知》的要求，增城市国土资源与房屋管理局积极响应该政策，确定由增城市地籍测量队与广州海维空间信息系统技术有限公司共同承担增城市荔城街道、增江街道、朱村街道的城镇土地利用现状调查的任务。 本次城镇土地利用现状调查根据《土地利用现状分类》国家标准，充分利用已有的城镇地籍资料，通过全面调查，完成了建城区的土地利用现状汇总工作。现根据调查成果对城镇土地利用调查的汇总情况简单分析如下。 1、城镇土地利用调查数据汇总的工作范围 本次调查利用已有的城镇地籍图，结合农村土地调查的成果，根据建筑集中连片的原则，本次城镇土地利用现状调查的工作范围为2900多公顷的区域。 2、土地利用现状结构 荔城街道为增城市市政府所在地，增江街道紧邻荔城街道，朱村街道也与荔城街道相邻，三街道总面积为313.96平方公里，占全市面积的18.03%。此次城镇土地利用调查的范围为44099.978 亩，占三个街道总面积的9.36%。其中耕地2293.65亩，占调查范围的5.20%；园地3054亩，占调查范围的6.93%；林地1918.2亩，占调查范围的4.35%；草地1570.5亩，占调查范围的3.56%；商服用地2012.1亩，占调查范围的4.56%；工矿仓储用地9735亩，占调查范围的22.08%；住宅用地11644.5亩，占调查范围的26.41%；公共管理与公共服务用地3505.5亩，占调查范围的7.95%；特殊用地30.15亩，占调查范围的0.01%；交通运输用地4183.05亩，占调查范围的9.49%；水域及水利设施用地3490.95亩，占调查范围的7.92%；其他土地623.85亩，占调查范围的1.41%。 2.1耕地 耕地是由水田、水浇地和旱地三种地类组成。此次调查的耕地中只有水浇地，主要分散在建城区的周边，主要用来种植蔬菜等。耕地面积是2293.65亩，占调查范围面积的5.20%。 2.2园地 园地是由果园、茶园和其他园地组成。此次调查的园地中只有其他园地，主要用来种植花卉等。园地面积是3054亩，占调查范围面积的6.93%。 2.3林地 林地是由有林地、灌木林地和其他林地组成。此次调查的林地中只有有林地，没有灌木林地和其他林，都是山林，如顺峰山。林地面积是1918.2亩，占调查范围面积的4.35%。 2.4草地 草地是由人工草地、天然草地和其他草地组成。此次调查的草地地中只有。林地面积是1918.2亩，占调查范围面积的4.35%。 2.5商业用地 商服用地是由批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地组成。商服用地共2012.1亩，占调查范围的4.56%。在商服用地中，批发零售用地共157.35亩，占7.82%；住宿餐饮用地62.4亩，占3.10%；商务金融用地1111.95亩，占55.26%；其他商服用地680.4.亩，占33.82%。 2.6工业仓储用地 工矿仓储用地用地主要是由工业用地、采矿用地、仓储用地组成。此次调查中无采矿用地。由于增城工业较发达，所以工矿仓储用地所占比例较大，其面积为9735亩，占调查范围的22.08%。在工矿仓储用地中，工业用地为9633.3亩，占99%，无采矿用地，仓储用地101.7亩，占1%。 2.7住宅用地 住宅用地由城镇住宅用地和农村住宅用地组成。住宅用地共11644.5亩，占调查范围的26.41%；其中城镇住宅用地8183.7亩，占70%；农村住宅用地3460.8亩，占30% 2.8公共管理与公共服务用地 公共管理与公共服务用地是由机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地组成。公共管理与公共服务用地共3505.5亩，占调查范围的7.95%。其中，机关团体用地518.1亩，占14.78%；新闻出版用地0.9亩，占0.03%；科教用地1226.7亩，占34.99%；医卫慈善用地47.25亩，占1.35%；文体娱乐用地164.7亩，占4.70%；公共设施用地156亩，占4.45%；公园与绿地1362.15亩，占38.86%；风景名胜设施用地29.7亩，占0.85%， 2.9特殊用地 特殊用地是由军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地组成。特殊用地共30.15亩。 2.10交通运输用地 交通运输用地是由铁路用地、公路用地、街道用地、农村道路、机场用地、港口码头用地、管道运输用地组成。交通运输用地共4183.05亩，占调查范围的9.49%。其中，公路用地2214.75亩，占52.952%；街道用地1850.25亩，占44.23%；农村道路118.05亩，占2.82%；无铁路用地、机场用地、港口码头用地和管道运输用地。 2.11水域及水利设施用地 水域及水利设施用地是由河流水面、坑塘水面、水工建筑用地等组成。水域及水利设施用地共3490.95亩，占调查范围的7.92%；其中，河流水面1773.6亩，占51.49%；坑塘水面1375.5亩，占39.93%；沟渠184.65亩，占5.36%；水工建筑用地110.85亩，占3.22%。 2.12其他土地 本次城镇土地利用调查的其他土地主要指城镇、工矿内部尚未利用的空闲地。空闲地面积共623.85亩，占调查范围的1.41% 3、数据分析 增城拥有优越的地理和人文条件，以第三产业为重点的城市型经济成为大良的产业主导和经济特色。汽车交易、房地产、商业贸易、金融保险、邮电通信、餐饮、交通运输和仓储业等都达到相当大的规模。信息和科技产业也显现蓬勃发展的势头。 3.1农用地 通过数据我们可以发现，此次调查范围内有约20%的农用地。在农用地中有部分水浇地和园地，主要存在于城郊结合部。 3.2商服用地 通过数据我们可以发现，商业用地2012.1亩，占调查区的6%。增城建立起了汽车、电脑、机电、装饰材料等一批颇具规模、有地方特色的专业市场。商业流通活跃，集贸市场繁荣兴旺，城市经济成效凸现。一些大型零售企业以及步行街等充分体现了这一特点。 3.3工矿用地 增城市随着投资环境的不断改善，经济发展迅猛，综合实力增强。近年来，更是吸引了众多的国内外投资者到增城投资发展。此次调查，工矿占调查范围的22%，达到9633.3亩也充分的反应该地工业的发达。 3.4住宅用地 近年来增城城市化程度走在广东省前列，房地产市场迅速发展，一些大型地产企业纷纷进驻。众多新住宅用地等依次建成。此次调查，住宅用地11644.5亩，占调查范围的26.41%。 3.5公共管理与公共服务用地 荔城现为增城市政府所在地，是增城的政治、文化、教育、商贸中心，这几年在建设现代化城市的过程中大力发展公共基础设施。公共管理与公共服务用地所占比较较大。充分反应了大良街道的城市现代化进程的迅速发展。 3.6特殊用地 特殊用地主要是一些墓地及一些宗庙祠堂。本次主要调查出的特殊用地是殡葬用地。 3.7交通运输用地 此次调查交通用地面积达到4183.05亩，占调查区比例为9.49%，所占比例最高。一方面是由于增城交通发达；第二方面，由于此次土地利用调查的地类分类要求，城镇内部的道路、住宅与住宅之间的街巷、走道、内部停车场等全部定义为交通运输用地，致使本次交通用地面积大大增加。 3.8水域及水利设施用地 增城水域交通，河流沟渠四通八达。调查区范围内坑塘较多，水利设施建设先进，本次调查的水域及水利设施用地达3490.95亩，占调查范围的7.92%。 3.9其他用地 此次调查发现，城镇有部分空闲，主要是由于一些拆迁安置用地由于长期未进行建设，现状表现为闲置状态；二是一些被征用过的土地未进行开工建设，致使土地闲置。 |
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