增城区推进既有住宅加装电梯78台 有效改善老旧小区人居环境

2020年上半年，增城区按照“党建引领，政府主动服务，共建和谐品质社区”工作思路，大力推进既有住宅加装电梯工作，动工建设加装电梯78台，与上年同期相比增长100.8%，目前已完成加装电梯27台。据了解，自2018年以来，增城区规划审批加装电梯546台（其中成片连片加装电梯试点小区规划批复445台），动工建设加装电梯244台，完成加装电梯158台，有效改善了老旧小区住宅人居环境，提高了居民获得感和幸福感。

老旧小区既有住宅加装电梯是积极应对人口老龄化，主动解决群众需求，满足群众日益增长的美好生活需要而实施的民生工程。2020年初，增城区将推进老旧小区加装电梯和电梯安全事务社区治理纳入2020年十大民生实事之一，全力解决居民群众上下楼难题。为有序推进老旧小区既有住宅加装电梯工作，增城区以党建引领，下好沟通协调“一盘棋”，充分发挥镇街、社区等基层党组织和党员的带头引领作用，把工作积极性高的业主组织起来，成立志愿者服务小分队。

同时在各镇街和社区建立加装电梯业主沟通协调平台，发动业主申请加装电梯，目前增城区已在增城区设立35个加装电梯咨询点。针对镇街、居委在推进加装电梯中遇到的问题，增城区多次开展既有住宅加装电梯政策业务培训，召开加装电梯工作推进会，主动协调业主意见，协调完善加装工作方案，优化加装电梯政策，让加装电梯政策“接地气”。

针对加装电梯审批难题，增城区主动服务，率先在广州市试行老旧小区成片连片加装电梯，实行统一规划、统一申请、统一批复的审批模式，对已批复的试点小区住宅楼加装电梯实行免规划许可的形式，促进审批提速。小区业主征集本单元双三分之二业主同意后，即可向属地镇街办理开工备案手续，大大优化了审批流程，缩短了居民申请办理加装电梯的时间。截至目前，增城区已批复荔城碧桂园、中坚豪庭社区，新塘镇水电二局社区、新康社区、新世界社区以及石滩镇碧桂园豪苑六个连片试点共445个梯口。

针对楼层业主筹资难问题，增城区加大财政扶持力度，出台扶持政策，对2018年1月1日至2020年12月31日期间，取得《特种设备使用登记证》《建设工程规划许可证》的既有住宅加装电梯项目，按每加装一台电梯10万元的标准，给予财政补助。同时增城区加强与各大品牌电梯安装公司沟通协调，邀请进驻社区并定期组织开展宣传咨询活动，提供加装电梯方案，供居民选择参考，并提出优惠维保方案，降低电梯维护成本。

为让广大居民群众充分了解增城区加装电梯政策利好，激发加装电梯的热情，增城区组织有积极性的业主进行专题培训，共同研究加装电梯事项；对已批复成片连片加装电梯的试点社区，组织开展既有住宅加装电梯政策宣传、流程培训、服务进社区等活动，并通过微信公众号、小区宣传栏、海报等形式大力宣传，确保增城区既有住宅加装电梯政策宣传到位。

记者了解到，下一步增城区将进一步强化镇街和社区的协调主体作用，搭建“一站式”协商交流平台；组织司法所、社区驻点律师为加装电梯项目全程提供专业的法律指导意见；与业主面对面、一对一交流，及时向居民解答房屋产权、公共部位修建等方面的法律问题，打消业主的顾虑。同时，增城区将着力破解纠纷、化解难题，整合多方力量，深入分析纠纷当事人的需求，寻找各方之间的利益平衡点，妥善处理电梯加装纠纷。

另外，增城区将加大对加装电梯典型经验的宣传，发掘条件较成熟可集中连片推广加装电梯的小区，争取在增城区范围内予以推广，尽早实现老旧小区住宅加装电梯审批全覆盖。增城区还将进一步推进审批提速增效，简化各镇街办理小型工程开工备案流程以及区市场监管局验收手续，提高加装电梯办理效率，出台更加便民的措施，让老旧小区居民早日实现“电梯梦”。