广州市增城区新塘镇群星村片区规划获批 即将建成东江魅力的宜居新城

《广州市增城区新塘镇群星片区控制性详细规划》近日正式获得广州市政府批复，群星片区位于广州市增城区新塘镇中心地带，根据规划，未来将建设新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈。2020年8月，广州市增城区新塘镇群星村旧村全面改造实施方案已经通过市规划和自然资源局增城区分局的批复。

(广州市增城区新塘镇群星村改造效果图)

新塘镇群星片区位于广州市增城区新塘镇中心地带，北至新塘大道，南靠东江，西部和东部分别与白江村、东洲村和新何村相连。根据最新获批规划，群星片区的功能定位是：新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈。规划形成“双心、双轴、五区”的空间结构。其中，双心是指形成地区（镇级）商业中心和片区公共服务中心；双轴指商业商务轴和片区审过服务轴；五区指生态文化居住区、商业商务区、岭南文化体验区、滨江居住片区和滨江体育文化休闲区。

土地利用规划与开发规模方面，规划区城乡总用地面积为213.96公顷，建设用地面积为192.04公顷，非建设用地面积为21.93公顷（含水域21.20公顷，农林用地0.73公顷），规划总建筑面积约504.34万平方米，规划居住建筑面积约300万平方米，规划总人口约9.6万人，绿地与广场用地总面积为27.09公顷。公共服务设施方面，规划共设置180处公服设施，包括区域统筹及2处、街道级33处、居委级145处。

(广州市增城区新塘镇群星片区规划结构图)

其中，将新建高中、九年一贯制学校、初中各1所，小学4所，幼儿园7处；新建社区卫生服务中心1处；新建老人福利院1处、社区日间照料中心7处和托儿所6处；新增街道办事处、综合信访维稳中心、综合管理用房、政务服务中心、派出所各1处，社区居委会5处和社区议事厅4处；新增家庭综合服务中心1处，社区服务站7处，星光老年人之家8处和物业管理35处；新建图书馆、青少年活动中心、社区体育中心、社区公园各1处，文化室8处，居住健身场所9处和小区游园21处；新增肉菜市场2处；新增邮政所、垃圾压缩站各1处，110kv变电站2处，垃圾收集站8处，再生资源回收点6处和公共厕所13处。

道路交通方面，规划城市道路网密度为11.60公里/平方公里，打造“两横两纵”的主干路网体系和“两横三纵”的次干路网体系。轨道交通方面，片区内有穗深城际、规划地铁20号线和有轨电车zc6号线。同时规划6处公交首末站，面积共计22300平方米；5处社会停车场、公共停车位共计670泊；以及1处加油加气站。

绿地与开敞空间方面，公园绿地面积为22.28公顷，防护绿地面积为4.41公顷，广场用地面积为0.41公顷。群星片区中轴公园绿地预控50米，河涌水系两侧公园绿地预控20~25米，滨江绿地打造为全民开放的生态文化休闲空间；规划还提出打造t字型“城市客厅”开放空间，集聚公共配套。南北向为社区服务为主，形成生活轴线；东西向以城市商业商务为主，形成商业轴线。