趁势起飞:历史发展潮流风口的增城区 是粤港澳大湾区重要的交通枢纽节点

广州东部向来是广州工业产业高地之一，其汽车产业集群早已达到千亿级别，是区域经济增长极之一！而随着近年加大对总部经济的投资，广州东部将有望推动服务类金融业成为区域内第二个千亿级产业集群！打造高端产业战略核心！广州向东，将托起一座城市的璀璨未来。

作为近年来区域发展最重要的内容之一，城市更新的蓬勃发展代表了区域价值的进一步提升！广州东部枢纽所在的增城板块是2020年名副其实的“城市更新之王”！截止10月15日，2020年广州增城区共有22条旧村参与城市更新，投资逾900亿元！在可预见的未来，广州东部城市面貌将实现脱胎换骨般地焕然一新！其中，广州2020年金额最大的一笔交易，非增城荔城街夏街村旧改项目莫属，这个用地面积仅约37.36万㎡的旧村改造项目最终被新世界中国以200亿元抢下。

200÷37.36≈5.35（亿元/万㎡），就单价来说，荔城街夏街村是增城最贵的旧改项目，甚至可以说是广州最贵的旧改项目，比“小蛮腰”广州塔邻近的新市头村1.7亿元/万㎡的改造金额还要高昂，而新市头周边的房价已经高达近9万/㎡。坐落于增城中心城区，夏街村旧改项目定位为未来区级公共服务中心。据悉，新世界中国拟将项目打造成以精品街区、高端酒店为中心，集创新产业、品质居住、商务办公、特色商业、创意文化以及休闲体育于一体的复合功能居住产业区。

除了看重增城历史人文环境蕴含的巨大宜居发展价值，新世界中国对增城的区位价值也保持着高度认可。2020年7月19日，在继“最贵的”荔城街夏街村旧改项目之后，新世界中国又以5亿元拿下广州“最小”的旧改项目——永宁街塔岗村大旺岗经济合作社（5.37万m2）。别看改造项目面积袖珍，但它的价值其实不小。

早在2019年9月，新世界中国就以34亿元底价摘牌增城区永宁街塔岗村83101234a19094地块，预期投资总额逾人民币50亿元，拟开发为大型国际住宅社区。这也是自2017年拿下广州增城永宁街长岗村综合发展项目地块后，新世界中国再次落子增城。大旺岗经济合作社旧改项目的正式落地，将实现与永宁街塔岗村地块连片开发，届时会形成一个规划整体限高150米的超级大盘。

该项目位于增城经济技术开发区内、广深科技创新走廊之中，加上片区内集聚多种不同产业包括富士康、超视堺、广州东部汽车产业基地等，持续引入优秀人才，带动居住及消费需求升级，未来发展潜力巨大。背靠广州，辐射东莞、惠州、深圳等湾区主要城市，广州东部枢纽中心是粤港澳大湾区重要的交通枢纽节点！