始于2010年4月17日的楼市调控至今刚好满一年，国务院督查组此时正在浙江等地就调控政策落实情况展开实地督查，督查组负责人透露，中央认为以城市住房为主的问题已经影响到全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。而正在为房价问题伤脑筋的买家，却饱受各种无序信号的干扰。买，还是不买？又到“五一”黄金周，大部分人仍然没有方向，相反变得更迷茫更焦灼。

当下开发商游说消费者赶紧买房的说辞主要有两种：一、通货膨胀高企，买房保值，这是老生常谈了。二、最能击中买家脆弱心理的，就是时下正流行的“逆反”推销术———“政府给你制造机会，限制其他人买房，你现在不买，等到不限购了，你就要买更高价了”；“你真的相信政府是要把房价降下来吗？中央本意是限价，但到了地方政府就被轻易化解为允许再涨11%，你再看看从化、增城的‘限价令’，好像玩儿戏一样，如果地方政府真的想降楼价，会是这样的玩法？”

参与楼市博弈的四方力量中，中央政府调控的决心坚定不移，国务院总理温家宝本周三主持召开国务院常务会议，强调要巩固和扩大房地产市场调控成效，“要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”。“精明”的开发商则非常善于“解读”利用政策，买家在观望中焦虑且“被营销”。而目前最不应忽视的基层政府方面，对上级政策“应付式”的作派甚至故意转移焦点，可以说正在增加市场的不确定性和能见度。

如增城、从化两地传出的“限价令”正有意无意间传导出干扰市场的信号，令混乱的局面变得更混乱，市场预期的能见度更低。基层政府官员到底是乌纱帽重要，还是事关全局利益的健康市场重要？基层政府是要对没有意义的“数据”负责，还是要对老百姓负责？表面看，基层政府再造乱局，可以给开发商留下营销空间，但同样也会增加开发商的决策难度.

据闻从化有楼盘营销人员上周连夜“做价格”送交上级部门，但至今仍未得到批复。一直以来，相对北京、上海和深圳，广州楼市都以较理性、泡沫少而著称。广州地方政府对楼市的引导和服务经验，也同样以理性、务实而被看好。在此，呼吁从化、增城政府拿出诚意来，拿出切实可行的调控细则来，以免市场走向更远的混乱。