广州市新一轮城市轨道交通近期建设规划近日获国家发展改革委正式批复，同意广州新建7条共228.9公里城市轨道交通线路，这标志着广州轨道交通建设将进入新一轮大发展。其中进入增城境内有两条，一条为广州地铁21号线（天河公园～增城广场)，线路长约58.7公里。另一条广州地铁13号线首期工程(鱼珠～象颈岭)，线路长约28.3公里。

广州地铁13号线一期工程——黄埔区鱼珠至增城市象颈岭段近日进行了环评公示。环评报告表示，13号线一期工程使用的列车最高运行速度在100公里/小时，以这样的速度计算，工程竣工后增城到广州市区仅要16分钟，增城沿线在售楼盘升值潜力逐渐显现，吸引众多广州市区购房者前来增城购房。全国每一条城市轨道交通无疑都让其所在区域成长起一批新商圈而带动城市经济的发展，备受瞩目的广州地铁13号线将实现广州与增城无缝对接、半小时圈层的经济“浪潮”，随之而来的便是不可限量的新一轮投资热。

地铁带动沿线楼盘价值提升

地铁交通带来的滚滚人流，以及超强的“磁力效应”将使得增城这座城市人气、商气聚集，增城首先受益的便是商圈的改造升级。轻轨、地铁、高速路，四通八达的交通便捷性和巨大的客流吞吐能力，意味着城市人流的高度聚合及随之而来的房地产项目和商业卖场向增城汇聚。

“这是一个增城的新时代，地铁上的商业发展已经有了前车之鉴，国内其他类似商业发展都很好。”新塘某房地产公司副总陈先生介绍说，他往返于广州增城两地，有不少房地产投资者看中了新塘的房地产价值，近期随着地铁13号线正式批复，吸引许多广州市区的市民前来新塘购房，以图抢先获益。

增城区域价值凸显

增城的发展受到越来越多的人关注。增城也成为了众多刚需购房者置业的首选区域，大批人群的东移也是催生增城购房热的一个重要原因。一个地区只有交通发达、配套设施跟进后才可能受到更多置业者以及开发商的青睐。13线开通之后，增城到广州市区内只需16分钟。不仅如此，碧桂园、保利、新世界等众多品牌企业的进入，以及未来交通、商业、教育等配套的完善，增城区域价值凸显。据阳光家缘网统计数据显示，今年上半年增城一手房成交量领跑广州全市，共售出9232套产品，连续5个月登上广州全市销售榜榜首，目前13号地铁沿线的楼盘更是成为房地产市场投资的宠儿。

房产业迎来“高速时代”

有地铁13号线途经的新塘，这显然是城市拓展历程中历史性的又一笔。随着地铁的引入，整个片区的交通、居住、商业都将全面升级。在地铁13号线的辐射下，新塘逐渐成为广州新城市的居住生活中心，新塘的楼盘提前步入了“地铁时代”。目前，一大批地铁沿线楼盘纷纷以各自的方式演绎着地铁主题，碧桂园凤凰城、广园东·东方名都、顺欣花园、尚东阳光、新塘新世界等，一些楼盘纷纷打出上“地铁就在家门口”的巨大横幅，房子比以前热销很多。

碧桂园凤凰城以及尚东阳光、顺欣花园等周边楼盘，成为人们居住崛起的新亮点，在地铁的强势带动下，这里的业主将在未来享受到城市核心区域的一切完善配套和便利设施，享受到财富升值、品质升级的时尚生活。业内人士认为，从北上广深一线城市的经验看，地铁沿线房价与地铁建设进度呈直线关系，尤其在开建至通车的三四年间为黄金期，一般通车一年后房价基本上都可翻番，而地铁13号线沿线则仍处于低位，市民买房时可提前布局。