2013增城楼市迎开门红 元旦期间成交活跃

被风吹过的感动

元旦期间，虽然天公不作美，阴冷的天气伴随着整个假期，但这并没能阻挡看房者的脚步，增城市多个楼盘出现人气爆棚的现象。从节后机构发布的数据来看，2012年12月31日至2013年1月3日广州十区二市一手房成交套数同比大涨近五成，房价也有上涨，元旦掀起了2013年第一波购房潮。元月首周，广州网签2211套，成交下跌32.26%，增城以347套排名第二，迎来开门红。



增城楼盘成交火热

根据房产数据中心统计显示，2012年12月31日至2013年1月3日，广州十区两市一手房成交1119套，相比2012年同期上涨47%，成交面积同比上涨43%。单从广州十区来看，元旦一手房成交848套，同比上涨83%。从区域来看，增城市楼盘成交活跃。据乐居统计数据显示，元旦至6日，增城市一手房成交285套，成交均价为7848元/m2。

记者发现，元旦期间增城市有3个楼盘推出新货，从推出的产品来看，以100m2以下中小户型居多。在成交活跃的前十位楼盘中，增城市的豪进山湖珺璟分别以网签80套，分列销售套数第三位，碧桂园豪园50套列第五位，锦绣御景国际46套列第八位。另外，保利东江首府也有不错的成交，以33套列第十一位。

天寒地冻难阻看房热情

元旦期间，即便天公不作美，冷气逼人，仍难阻看房热情。元旦期间，记者走访增城市多个楼盘了解到，销售中心的看房者人气较旺。元旦期间，增城市的许多楼盘颇受购房者的关注。已于元旦前一天抢闸对外发售的敏捷·锦绣天伦，在元旦期间仍吸引很多人前往咨询及购买，该盘为首次开盘，推出的是44-88㎡一房至两房户型，货量约300套。

元旦期间碧桂园豪园同样表现不俗，在元旦当日，吸引数百市民前来咨询看楼购房，当天上午现场人气十足，道路两侧也停满了看楼者的车辆。位于市区的锦绣御景国际人气也相当旺。从购房群体来看，元旦期间仍以首次和改善性需求的买家为主，但投资客的比例呈现明显增加的现象。元旦当天，记者来到颇受买家青睐的敏捷·锦绣天伦，一套约50多m2的两房，首付6万元左右。据销售人员介绍，前来购房的人有很多是投资客。

新盘新货抢闸亮相

部分新盘新货抢闸亮相，也是2013年元旦增城楼市的又一看点。包括敏捷·锦绣天伦在内的新盘，以及在售的如碧桂园豪园、锦绣御景国际等楼盘，也都在元旦期间推出新品新货，为2013年第一季度的销售预热。记者在调查中发现，在元旦期间推新品的楼盘，活动相对丰富，包括抽奖、游戏嘉年华、买楼送装修、送家电等活动，更多是象征性的开盘打9.7折、9.8折，诚意登记1万抵3万元等。

“从目前市场情况来看，确实延续了2012年年底的翘**情，较2011年和2012年年初市场的惨淡相比更可谓是红火。”一开发商销售负责人向记者表示。针对后市，有专家认为，从近4-5个月的行情来看，市场还会比较健康。目前主要是住宅市场比较火爆，原因是改善性需求经过两年压抑后，被近期的市场回升带动而全面释放，刚需买家和投资买家都已经全面出手。专家还预测，从市场预期、现金流情况和房企融资渠道来看，只要政府不出台新的从严的政策，房企2013年的发展会相对乐观。(by增城日报)