2012年增城楼市共成交20577套 占比全广州逾20%

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2012年增城楼市以12月大卖2534套商品住宅收官，全年则销售20577套住宅。根据网易房产数据中心的监控，截至2012年12月31日，2012年广州十区二县市一手住宅成交套数94777套，同比上涨三成多。其中增城销售20577套，占比全广州逾20%。纵观“年初跳水，年末翘尾”的2012年广州楼市，增城楼市上演“王的盛宴”无疑是2012年广州楼市的重要特征。

增城成交占比最大达20577套

根据网易房产数据中心的监控，纵观2012年，增城、番禺和花都依旧是广州楼市成交的主力区域，增城成交占比最大，达20577套，问鼎广州楼市的销量榜首。番禺和花都则分别保持在17141套和17327套的水平。2012年楼市成交起伏经历了“低开高走”的反转年。数据显示，1月增城以727套登上榜首，2月增城以1313套再登上榜首，3月增城1543套居冠军宝座，4月增城以1482套登上榜首，5月增城1950套居冠军宝座，6月增城以2068套排名第二.

7月增城以1629排名第三，8月以1575排名第三，9月增城以1455套排名第二，10月增城以1495套排名第二，11月增城以2416套登上榜首，12月增城创下了一年来的新高2534套，再登榜首。业内人士分析指出，除了不限购的政策“引力”外，地铁13、21号线和穗莞深城际轨道等交通规划带来的利好前景，同样是增城热销的又一重要原因。

全年12月最火达2534套

网易房产数据中心监控数据显示，具体来看，增城2012年一季度至四季度楼市成交量呈持续增长趋势。一季度楼市延续2011年年末冷清局面，开局不利，1月增城只成交了727套，虽然在3月出现了“小阳春”，但成交量仍只有1543套。进入二季度，在“五一”假期的带动下，5月增城楼市成交量一举跃到1950套的水平，6月创下2068套半年来新高。进入第三季度楼市呈“保温”状态，成交量保持平稳状态。“金九银十”之后，增城成交量一路加足马力，最终第四季度成交量达到近7000套，成为全年最火季节。其中，12月成为最火月，达2534套。

刚需为主要购买力

2012年，中小户型及刚需盘成为增城楼市热卖主力。80-120㎡的中小户型的中档盘成为主力供应群体，紧凑户型、价格适中、品质尚最受购房欢迎。除了产品的转变，刺激成交最关键的仍然是价格。2013年可以称得上是近几年开发商放开优惠程度最大的一年。在折扣优惠方面，很多楼盘都低到9折甚至8折，而特价房、一口价单位更是屡见不鲜。

碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、保利东江首府、新都盛世名门、锦绣御景国际、豪进山湖珺璟等楼盘都有不错的成交。面对越来越多的刚需置业者选择在增城安家，有业内人士指出，作为广州三个城市副中心之一的增城，不但有优美的宜居环境，而且有强大的升值潜力，不管是居住还是投资，目前正处在价格洼地、价值高地，增城房地产发展将成为未来的市场焦点。(by增城日报)