广园东增城大盘终于守不住“万元线” 全部涨到每平方1.2万元以上

紫め蔷薇

2013年7月份，增城市新塘镇碧桂园凤凰城全新“星荟”洋房组团亮相，此期单位以中小户型为主力产品，尽管带装修的吹风价在1.2万元/m2，但依然备受“刚需”族、投资型买家的青睐。增城的大盘楼价已达1.2万元/m2，让不少市民感到楼价上涨真的是“压力山大”，毕竟，紧邻广州的广园东板块一直被视为楼价洼地，这片被称为“广园东”的区域内聚集了十几个大大小小的楼盘，一直是以价格实惠而备受“刚需”客的青睐。到底增城的楼价是从何时起进入了“破万”时代呢？

翻查阳光家缘的统计数据可发现，2013年7月增城一手楼均价为8123元/m2，值得关注的是，8000元/m2出头的价格，实际上并不能体现增城的实际楼价水平。2013年7月20日，位于广园快速路新新出口旁的东凌广场公寓产品开售，带精装修均价为12000元/m2，开盘当日所推单位全数售罄。6月份在增城成交量排名第一的翡翠绿洲以及排名第三的锦绣御景国际，其带装修的均价也都在1.1万至1.2万元/m2.

只不过由于发展商采取了装修合同与购房合同剥离的方式，从而导致两盘的网签价仅7527元/m2及8835元/m2。在广园东板块，除了翡翠绿洲、锦绣御景国际、东凌广场带精装的楼价已过万元外，碧桂园凤凰城“星荟”也将成为万元以上新盘。此外，保利东江首府的洋房早在去年就已率先突破12000元/m2。传闻价格将全面上调的新塘新世界，即将推出的新单位预计价格也将在1.1万元/m2左右.（by广州日报）