撤市设区备受关注的增城市房价环比跌10.6%

多泡鱼

据某房产数据中心最新统计，2014年2月（2月1日-2月28日）广州全市一手住宅网签4483套，环比下跌18.2%，不过网签价格则环比涨4.7%至13114元/平方米，虽然成交大户增城的价格有所下降，不过其他9个区域价格上涨有力地支撑全市均价上涨。由于撤市设区备受关注的增城、从化在2月的网签却表现各异，增城从1月份的1420套涨到2月的1699套，套数占比全市总量也由25.9%上升到37.9%，不过从化的网签套数则从1月的779套减少到441套，占比下跌4个点到9.8%.

除了增城，数据显示，其他10个片区网签量全部下降，特别是从化、南沙、番禺、花都和萝岗片区等外围区域，由于受春节假期影响，2月的网签量都有较明显的下降。统计数据显示，虽然2月全市网签量下降，全市网签均价却环比上涨4.7%到13114元/平方米，不过同比则跌4.8%，中心六区为23126元/平方米。分区域看，唯一网签量上涨的增城区域，均价却在2月份明显下降，环比大跌10.6%，从1月的8588元/平方米跌至2月的7675元/平方米。

在增城片区网签套数前十名中，一半的项目网签均价低于7500元/平方米。除了增城外，白云从20497元/平方米微跌至20491元/平方米，基本保持不变，其他片区环比都呈现上涨，有力支撑全市均价，使得全市均价环比仍呈现上涨。荔湾和越秀都环比上涨超过一成，分别涨17.8%到22424元/平方米和涨11.4%至36368元/平方米。

一楼盘网签均价2014元/m2

2014年2月，增城网签了109套的百晟汇翠湾网签均价显示仅有2014元/平方米。据了解，该项目为商品房小区内配建有包括廉租房、经适房、安置房等类型保障房，2013年该楼盘网签均价基本都在5900元/平方米以上。而据此前报道，该项目的经适房售价约2000元/平方米，近期如此低的网签价格或为安置房等的网签价格。

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南都讯记者王艳玲据搜房网数据监控中心统计，2014年2月广州共有5个项目推新货，货量约543套，环比1月的2646套跌79.48%，同比2013年2月2908套下降81.33%，这也是近两年广州楼市的月推新量首次回到1000套以下。从区域上看，新中心六区只有天河和越秀共3个项目推新，处于较低水平，约推出190套新房，环比1月（1276套）大幅下降85.11%.其中天河富力天禧花园推出120套95-135平方米的三房单位，开盘时可享受3.8万抵10万的优惠。

越秀2个全新盘共推70套。位于北京路商圈的文德先生在2月悄悄开售，推出50套商业公寓，为35-98平方米一至三房复式单位，带装修售价45000元/平方米，据悉卖得还不错。另外，开盘“一拖再拖”的“烂尾盘”改造项目东山京士柏终于在2月推出了20套140平方米及180平方米的4房单位，总价高达700万元。在户型方面，新中心六区仍以中小户型为主打，近郊五区同样中小户型是主角，不过户型的选择则更有弹性，面积户型覆盖71平方米-174平方米三到四房。(by网易房产)