增城市新塘镇翡翠绿洲社区停车费月租高的离谱 惹业主愤怒

维希

【转载】我们是广州市增城新塘翡翠绿洲的业主,2014年10月24，增城香江房地产有限公司强势推出一份《翡翠绿洲车位租售公告》，根据公告附件，翡翠绿洲的车位价格自18万元至20多万不等，车位月租自2015年1月1日起按照每月400元执行。此公告一出，激起了翡翠绿洲全体业主公愤。

在翡翠绿洲周边其他楼盘，比如凤凰城等小区车位售价为6-8万不等，而翡翠绿洲的车位售价是周边其他楼盘的2-3倍，翡翠绿洲的车位价格严重背离市场价格。?翡翠绿洲周边楼盘停车费月租为150-300元不等，而翡翠绿洲公布的车位月租高达400元，远高于翡翠绿洲周边楼盘车位月租。

当我们致电广州市物价局和增城市物价局，得到的答复是开发商的定价没有超出物价部门的市场最高定价。大家都知道，政府制定最高限价是针对市场竞争而定的。而香江地产开发商的这次涨价行为不属于市场行为，属于独占垄断行为。政府部门不能允许他们把市场“最高限价”变成了垄断者的“一口价”，更不能让市场“最高限价”为他们鱼肉百姓披上合法的外衣。

独占垄断是指一家企业对整个行业的生产、销售进行完全排他性控制，简言之，在该行业，只有一家企业从事生产或经营活动，不存在任何竞争。独占垄断也被称为完全垄断。现在，我们入住香江翡翠绿洲的业主必须接受香江物业的服务，这就是一种独占垄断。我们买了他的房，就得在此停车，不可能选择旁边收费低的小区去停车。

买楼前，我们可以“货比三家”；卖楼后，我们就不再有选择了。而大凡做生意的人,对垄断都有一种天生的偏爱。道理很简单:一旦自己在某个领域获得了垄断权利,就可以形成“只此一家,别无分号”的局面,垄断利润就会滚滚而来。开发商的无穷贪欲就会演变成小区的一场场矛盾冲突，为政府添乱、添堵。在此恳请政府依据反垄断法关注民生，解决香江物业的独占垄断问题！