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节后装修复工讲求细节 对施工质量检查修补成重中之重

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发表于 2015-3-6 11:58:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据往年市场传统,年前“偃旗息鼓”的家装工程在春节后也要开始“重振旗鼓”了,陆续进入到节后复工的高峰期。然而,“雨水”节气期间突如其来的湿冷天气一时间却让许多业主措手不及,同时也让节后复工增添了不少客观上的麻烦。春节后,复工现场该注意哪些衔接的细节?不同工程进度的装修工程又该如何查漏补缺?有受访业内人士认为:面对节后复工可能出现的人手,做好交接工作是关键。



按部就班、先排查后开工

记者了解到,春节长假后复工的工地大多都是跨年装修的工程。在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。市面上个性时尚、花色丰富的瓷砖、卫浴、地板等建材产品总是不断冲击着众多家装业主们的装修预算,趁复工前几天,先好好算算装修的账十分必要。因此,认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配资金,是一项很重要的准备工作。

在春节前停工时,正规的家装公司一般都会给工地贴上封条,而此封条能约束业主和装饰公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。因此在审核了财务状况后,就该跟项目经理预约复工了。而在复工时,业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间,而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。

盘点物品确认进度

启封后,重新进入施工现场的第一天尤为关键。进入工地,首要任务就是要查看工地现场。具体包括通水通电,核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。其次,清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具,最好让装修公司将这三类材料分开摆放,方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”,一一对照查点,以防材料被偷换。

而对于部分家装公司提供比较简单的记录表,只有对水、电、煤气、门、窗是否关闭,工人作业工具等项目有记录,没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述,业主可以在清点的同时,在复工表格上加以备注说明,做到心中有数。如果当前工程进度过慢或业主急于入住,业主应与项目经理和工人进行沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常,则可开始下一步的施工计划。如果施工方面出现超时或延长工期,装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。

面对施工人员变更,开工前需加强沟通

每年节后“用工荒”都是企业发愁的节点,事实上装修行业也同样如此。在节后复工的环节上,业主常会遇到工人、设计师的跳槽等诸多问题。一旦这些问题出现时,业主就需要和施工监理做好工作交接的及时沟通。复工时,作为业主一定要了解施工进展情况,工程最好还是由原来的施工人马承担,在迫不得已更换工人的情况下,需要求监理落实工序上的交接,避免重复施工或工序被遗忘。如果通过观察发现新来的工人师傅技术不理想,应尽快联系负责人调换。

此外,在复工后需合理安排好如五金、洁具、灯具、地板等安装时间,并再次确认定制材料的到货时间,与监理协调,以避免由于工期延误,造成材料无法按计划安装的种种尴尬。最后,如果当前工程进度过慢或业主急于入住,业主应与项目经理和工人进行沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常,则可开始下一步的施工计划。按照装饰行业的法规,如果施工方面出现超时延长工期,装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。(by增城日报
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