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[增城新闻] 增城区增江街陆村曾被流拍的宅地 现降价千万将花落谁家

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发表于 2016-1-31 18:55:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2016年1月1日,增城市国土资源和房屋管理局网站挂牌出让增城区一宗土地,编号83002206A13086。这是增城新的一年内挂牌出让的第2块宅地,2016年2月5号,增城也将拍卖一块居住用地。根据挂牌信息,编号83002206A13086地块位于增城区增江街陆村村陆村山、四丰村鹅春岭(土名),净用地面积为112134.01(即168.201亩);



其中,可规划建设用地97841平方米、代征规划道路及防护绿地用地面积14293平方米,容积率≤2.0,土地用途为二类居住用地,挂牌起始价为45600万元,且竞买房企手中的鼠标每点击一下就是100万元。对于本次的竞买申请人并未作其他苛刻要求,但对公共设施配套就作出了不少的要求:



要求:(1)规划配套9个班的幼儿园、1500平米健身设施、老年之家、社区卫生站等。
(2)与开发项目主体建设同步规划、建设及交付使用,且要在开发项目建设总量完成80%前完成配套设施项目的建设。

曾为流拍地现降价千万花落谁家?

据了解,此地块曾在2014年5月挂牌出让,起始价为53126万元,相比现在的起拍价,跳楼优惠了7526万元,而加价幅度也仅为100万元。当时086这块地是和另外三块土地(83003210A14024、83003210A14025、83106218A14002)共同出让,但或基于当时“土地未平整,且地块内有现状10kv高压线”,所以四地均无人问津,最终流拍。到底是怎样的一块宅地,需要降价千万求出让呢?



拿此地需要多大的勇气?

交通方面:地块东北边多为山地(鹅春岭、蛇尾岭等),附近没有地铁,多以公交为主要出行代步工具;地块有省道S256和国道324(起点为福建福州,终点为云南昆明的国道,全程2712千米)经过。

楼盘方面:一公里范围内商品楼盘为数不多,距离较近的就数“一品山”、“乐活小镇”和“嘉苑公寓”,地块附近有广州华立科技园行政楼(据了解,园区占地1200亩,立足于民办教育,经过十年的努力,创立了广东著名的教育品牌——广东工业大学华立学院、广州华立科技职业学院、广东省华立技师学院。目前,已成为一个涉足房地产开发经营、金融投资服务、高科技软件开发和商务、餐饮连锁、高校后勤经营等多领域,“工学结合,校企合作”相结合的大型园区。)

此外,地块东北边还有一“初溪山塘水库”,估计拿下此地后,还需对地形稍作平整。最后提醒,本次挂牌出让现场竞价及成交仪式将于2016年3月7日16时举行。记者将继续跟进,敬请期待。(by搜狐焦点)
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