增城楼价连跌5个月 降幅高达27.6%

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增城限价半年多，楼价连续5个月出现环比下降。阳光家缘数据显示，9月份增城楼价为7214元/平方米，相比限价当月降了近三成，成交量增加近五成。增城7月-9月的楼价连续3个月低于7771元/平方米房价控制目标。

楼价降幅高达27.6%

根据网易房产统计阳光家缘数据显示，9月份增城楼市均价为7214元/平方米，相比8月份的7535元/平方米下降了321元/平方米，相比4月份刚执行限价政策的9969元/平方米更是出现了2755元/平方米的下降，降幅高达27.6%。从4月份至今，增城已经连续五个月楼价出现环比下降。

在9月份成交前十位的增城楼盘中，有两个楼盘仅为“5”字头，4个楼盘为“6”字头，3个楼盘为“7”字头，“8”字头以上的楼盘仅有1个，以183套网签套数排名成交第一位的新都盛世名门仅5958元/平方米。数据还显示，10月1日-10月11日，增城成交均价为7613元/平方米，依然处于较低的价位。10月份以来成交排名前五位的楼盘，全部位于成交均价以下，仅成交量排名第六位的碧桂园凤凰城以“9”字头的均价略微拉高了整个区域的成交价格。

在成交量上，增城楼市9月份出现剧增。数据显示，9月份增城成交量高达1226套，约占全市成交总量的近两成，比8月份的1029套上涨了19.1%，比限价首月4月份的831套更是出现了47.5%的大幅增长。

多个项目低价推盘

增城楼价的下降与成交量的大幅上升，与国庆前后该区几个新盘低价上市不无关系。而日前增城房管局有关负责人对增城年内不会限购的表态，也为该区域的开发商和购房者打了一针强心剂。

位于广园东的翡翠绿洲国庆开盘，均价仅7000元/平方米，最低价单位甚至只有6380元/平方米。当日记者在销售现场看到，不到1个小时，销控表上已是一片火红。由于买家认筹的速度过快，导致现场不得不几度暂停销售，核实销售情况。该盘首批520套产品已在国庆期间销售一空。雅居乐御宾府的均价也仅为7300元/平方米，该盘继9月份成交了95套单位后，国庆期间再次录得近百套成交，预计网签量在近日还会有所增加。

另外，保利东江首府在国庆期间推出a4栋带装修洋房，以8500元/平方米起的价格发售，产品包括125-166平方米三房到四房。该盘近日还将发售a6、a8栋江景楼王产品。对于9月份以来均价近万元/平方米的碧桂园凤凰城，该项目销售负责人解释，该盘近期楼价较高，主要是因为销售了一些单价较高的别墅单位，以及限价之前拿到预售证的一线景观洋房。其限价后领取预售证的洋房产品依然在8300元/平方米的限价范围以内，新一批单位预计在10月底开卖。

增城9月份成交前十楼盘

排名 楼盘 套数 面积 单价

1 新都盛世名门 183 20708 5958

2 恒大山水城 127 14986 6648

3 碧桂园凤凰城 119 20018 9685

4 锦绣半山御景 97 8120 5569

5 雅居乐御宾府 95 10897 7415

6 海伦春天 85 9658 7040

7 锦绣新天地 80 11610 6593

8 嘉骏豪苑 79 6170 6795

9 时代倾城 71 7082 6072

10 锦绣御景国际 68 7219 7840

光明桥边

你的统计数字不知是否充满水分，这一半年来，我几经周折，奔走各个楼盘，却不见有哪个楼盘有一丁点的降价，只有明说是降，实则是暗升，开发商打出的低价房往往是神龙不见首尾的，打出楼价最底多少多少起，但去到一问，那个最低价的楼房或是不存在或是已经卖了，“你来迟了，我们还有更好的。。。。。”，接着就会向你推荐一些相当好的——相当好的价钱的楼房。