广州市增城区以绣花功夫 推动老旧小区环境提档升级 2023-08-16 17:01

“以前小区的垃圾乱堆放随处可见，经常会闻到酸臭的味道。自从微改造后，有了生活垃圾投放点，规范了电动车停放点，增设了休闲设施，生活环境和质量得到很大的提升。”广州市增城区荔城街四方城小区居民彭小姐说。四方城小区微改造项目是增城区首批完成的项目之一，也是近年来增城区老旧小区微改造取得实效的一个缩影。增城区2018-2020年三年行动计划，确定了推进38个老旧小区微改造项目。

截至2019年底，已完成21个老旧小区微改造，涉及改造面积32公顷，569栋住宅，惠及2851户10119个居民。新增绿化面积约5000平方米，加装电梯108台。今年，增城区计划推进17个老旧小区微改造开工建设，截至目前，已有11个项目进入施工阶段，其余预计年底施工。

四方城小区建于20世纪80年代，属于增城的首个商品房小区。小区内老年人口占比较大，是老龄化较为突出的社区。改造前，小区内存在公共空间杂物堆积、设施陈旧、人行安全设施缺失或损坏等问题。该小区微改造项目围绕“三改造一落实，共建共治共享”（即改造公共设施、改造老旧房屋、改造人居环境、落实物业管理）的原则，以“荔城街，岭南情”为设计主题，以整治公共环境、提升居民居住环境为主要设计思路，融入岭南元素，营造具有岭南文化气息的美丽社区。经过微改造后，配套设施完善了，环境卫生变得干净整洁了，小区的面貌焕然一新。

记者从增城区规划和自然资源局了解到，今年增城区将重点打造荔城街西城路—园圃路小区和增中小区、新塘镇省水电二局小区和源天小区共4个亮点示范项目。“我们希望积极发挥亮点示范项目的引领作用，按‘成熟一片，推广一片，引导一批’的工作思路，带动增城区老旧小区微改造。” 区规划和自然资源局有关负责人表示。为整体提升项目设计质量，增城区还多次邀请市专家组对镇街制定的项目实施方案进行评审把关，并多次召集镇街业主单位、设计单位对方案进行审查。同时，有关部门对全区进入实施阶段的项目进行严格巡查监管。

此外，增城区还建立老旧小区日常管养管理，按照“党建引领，政府主导，业主自治，社会参与”的原则，积极开展引入物业管养服务、跟进日常服务，建立长效机制。目前，增城区已在荔城街、增江街、新塘镇完成老旧小区微改造项目各选取一个试点小区。比如荔城街四方城小区由社区居委会和居民协商沟通，引进物业管理公司，加强小区后续的维护和管养工作。