| 2013年10月下旬，增城市正式印发《增城市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》（下称《办法》），提出按城镇居民人均可支配收入的80%确定收入标准。相比广州市的标准，增城三口之家及4人以上的家庭去申请公租房的收入标准门槛更低。此外，增城的公租房租金按同地段的80%计租，而领取租赁补贴的家庭，若选择公租房的，在取得房源后，才停止发放住房租赁补贴。 部分家庭申请公租房的门槛更低 《办法》与《广州市公共租赁住房保障制度实施办法》就公租房的建设管理、退出管理、监督管理等方面基本一致。但在准入管理方面有些不同。增城的《办法》在准入方面有些条件更宽。《办法》提出，申请时上一年家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准； 收入和资产标准实行动态调整，由增城市住房保障部门根据本市统计部门公布的城镇居民人均可支配收入的80%确定收入标准，按收入标准的5倍确定资产标准，并公布执行。而广州市的标准是参照城镇居民人均可支配收入的60%左右确定。根据《办法》，只有一个人或是两个人的家庭，其家庭月可支配收入限额分别是1836元和3672元，比广州市2066元和3788元都低. 如果是一家三口，或是大于等于4人的家庭，其家庭月可支配收入限额分别是5509元和7345元，比广州市的5166元和6199元都高，因此，增城三口之家或多人家庭申请的门槛更低。此外，广州市实行的办法中要求申请人及共同申请的家庭成员必须是未享受过购买安居房、经济适用房等购房优惠政策，但《办法》里却没有提及这一点。 租金更低按同地段打八折 在公租房的租金方面，《办法》也相对宽松。广州市的公租房租金标准是参照市场租金水平确定，而《办法》提出，公共租赁住房的租金以单套建筑面积计算，由增城市住房保障部门会同增城市物价部门按照同地段市场租金水平的80%确定，并实行动态调整。 此外，还有3种类型的家庭可以享受租金优惠政策，按照1元/平方米的租金计租，这3种家庭包括：经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭且符合廉租住房保障条件；三级以上（含三级）残疾人家庭；符合保障条件的烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老等家庭。 轮候期间3种情况仍可领补贴 由广州市住房保障办公室提供的相关解释中，提出在《广州市公共租赁住房保障制度实施办法》实施前已经领取廉租房补贴的，从本办法实施之月起按新标准计发住房租赁补贴。若选择政府提供的公共租赁住房，应提出书面申请，经批准后进入轮候，轮候期间停止发放住房租赁补贴。《办法》里却明确提出，领取住房租赁补贴的家庭，在政府推出公共租赁住房房源后，可选择配租公共租赁住房或继续领取住房租赁补贴。 选择配租公共租赁住房的，在取得房源后，才停止发放住房租赁补贴。《办法》还提出，有3种情况的家庭在轮候公共租赁住房期间，还将通过发放住房租赁补贴方式保障基本居住需求。这3种家庭包括：经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭且符合廉租住房保障条件；三级以上（含三级）残疾人家庭；符合保障条件的烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老等家庭。 |
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