[经济投资] 广州东新塘地铁上盖《名门广场》首层商铺发售

豪扬地产

广州东新塘《盛世名门广场》首层商铺发售（介绍客户在10月1日前成交的奖励2000元）

（一手商铺签约代理机构：广州豪扬房地产代理有限公司）

项目总负责人：杨鸿康   财富咨询热线：13302308840
一、项目基本资料（新塘唯一地铁上盖，升值潜力巨大）

项目名称：名门广场

总占地面积：29941.15平方（红线范围面积）

总建筑面积：151887.5平方

规划：1至3层为体验式生活广场；4至22层为住宅公寓。

商场总建筑面积：27654平方，1楼约8122平方，2楼约9656平方，3楼约9876平方，现推出商场首层和二层部分商铺销售，剩余部分由发展商自持收租。

首层：约315个商铺

二层：约402个商铺

停车场：1000个车位（负一、负二、地面）

物业性质：商业（商场使用权40年）

二、项目定位、功能规划及意向商家

1、  定位

新塘首个以生活为主题的商业广场，30000平方米体验式生活广场商业航母，双首层设计，集餐饮、娱乐、休闲、教育、购物为一体的主题式商业广场，满足顾客一站式的购物需求，致力于为顾客创造“国际化、多元化、趣味化”的体验式休闲购物天地，确立复合型商业旗舰的独有价值，成为新塘以及周边区域顾客休闲、文化、教育、娱乐、购物的首选。

2、  规划

名门广场，致力于创造一种新的生活主张，将重心放在商业市场的培养上，因为消费者创造一个高品质的生活购物环境为宗旨，合理配备商业资源，对商家实行统一招商、品牌准入，科学业态规划，以满足多元化的消费需求；保护经营者对消费量的持续拥有，全面提升盈利能力，专业的招商租赁管理，必将带动商业物业的持续升值。

首层街铺：（社区生活配套、快便休闲餐饮）

银行、烘焙坊、7-11便利店、品牌服装、真功夫、麦当劳（肯德基）、甜品店、咖啡店、药店、水果店、干洗店、通讯、烟酒、茶叶、美容美发、文化、眼镜店等

首层内铺：（百货零售）化妆品、钟表、首饰、礼品、女服、休闲女装、皮革用品、皮鞋、精品、饰品等。

二层：（超市、百货零售、特色餐饮）精品超市、男服、休闲男装、运动系列、童服、母婴用品、玩具等；特色餐饮：寿司店、西餐厅、必胜客、韩国料理、涮涮锅等。

三层：中大型中式餐厅、沐足、ktv、棋牌、桌球、生活馆（必瘦站）、spa馆、健身中心、儿童乐园、早教中心等。

新塘镇商业规划：

＞商业增长极——“两极带动、三翼联动、四带辐射”

＞市级商业中心——“层次分明、分工合理”

《规划》中强调新塘为市级商业中心的战略地位，是广州乃至广东省的重要经济增长极，商业发展前景广阔。

新塘交通规划：

新塘交通四通八达，已有的广深高速、广惠高速、广园东快速干线、107国道等交通主干线，根据规划，穗莞深线、轨道交通13号线、轨道交通16号线、厦深铁路支线、广深铁路第四线，各条轨道交通线路将汇聚新塘，新塘将成为珠三角交通网的重要节点，届时新塘将融入广佛、莞深的“半小时生活圈”。商业投资升值潜力巨大！

项目投资优势：

1、  地理位置：

新都•盛世名门宏城汇商业中心位于新都盛世名小区南面。名门广场东面为政府规划商业金融用地；南面紧临广深公路107国道，距离新塘最具影响力的家居中心——新塘•美居中心仅200米；西面为新规划市政广场，东进东路直通新塘内环路；北面紧临小区内部，与小区内部的市政路东进南路紧邻；宏城汇与小区整体形成了遥相呼应的布局且紧邻广园快线、广深高速、建设中的广州地铁13号线以及穗莞深城际铁路的枢纽中心，交通快捷便利。

2、  商圈消费强劲：

地处政府规划打造的新城中心区，项目总建筑面积约15万平方米，商业建筑面积达3万平方米，商业辐射范围覆盖未来新塘的整个行政与居住区域，周边居住人口稠密，拥有凤凰城、盛世名门、现代城、群星公寓、东方名都、金泽豪庭、汇东国际及省水电二局等中高档楼盘，将汇聚近20-30万常住人口，项目自身也有1000多户，为商业繁荣兴旺提供了强有力的保障。

3、  配套优势：

名门广场位于城市生活区核心位置，拥有智能化地下停车场1000多个车位，小区规模庞大，生活及商业配套设施齐全，除拥有与大润发、摩登百货、美居中心等购物中心及农贸市场为邻；背靠新好景、太阳城等五星级酒店娱乐中心、兼得周边市政、公园、酒店等优越配套资源，提供一个集居住、休闲于一体的商业平台。

4、  前景优势：

名门广场位于新塘核心区域的中、高档商住板块的中央区，无疑是新塘未来商业的“黄金地段”。商业价值凸显：地铁中心站、城铁东部枢纽站、新塘体育馆、新市政广场毗邻本商业中心，新塘区域中高档楼盘也汇聚于本商业中心周边。优越的购物环境和空间，健全的生活和商业配套，适中的规模，极其实用的建造结构，三面临街人流量大，极易打造成新的核心商业中心，蕴藏着巨大的商业发展潜力，因此凸显本项目的商业价值，势必成为新塘“钻石级”商圈。

5、  投资回报：

发展商自留约50%物业，共3万平方米，只发售1.5万平方米。引进品牌主力店、娱乐城、超市、高级餐饮等多元化复合态业，保障商场持续旺场。名门广场现楼产权铺，带12年租约发售，买铺即收租，12年租约共100%回报。以租养铺，“钱”景无限。一铺养三代，即买即收租，12年投资100%收益，统一管理，买一层送一层，独立产权。



项目签约代理单位：广州豪扬房地产代理有限公司

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