增城楼市“限购”出新招: 贷款购房要3年个税或社保证明

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【网易房产讯】最新了解到的信息，增城非本地市民家庭购房，如果按揭贷款买房需要在购房之日前5年连续缴纳3年以上的个税或社保证明，才能申请房贷，而全款购房则不受此限制，针对按揭贷款购房开始实行“限购”.有传闻增城也实行限购，要求需要三年个税或社保缴纳的证明方能购房。网易房产对此进行求证，据位于增城新塘的中介人士介绍，增城房管局没有购房的资格要求，不过银行最新政策却对按揭贷款购房者的资格进行限制。

该中介人士介绍，现在购房者不管购买一、二手房，如果要进行按揭贷款，都需要提供购房之日前5年连续缴纳3年以上的个税或社保证明，这个在“穗六条”中提到的购房限制条件。购房者须具备这个条件才能申请贷款，而如果是一次性付清的购房者，由于无需经过银行，则没有任何社保和个税的限制，这使得绝大部分需要按揭贷款的刚需购房者再次受到影响。记者了解到该要求不是个别银行执行，而是所有银行都有。

还接受补交负担增加

在2013年11月18日发布的广州楼市调控加码政策“穗六条”，增城并没有在新政限购范围之列，外地户口买家的购房资格要求提高仅针对十区，增城、从化不在限制范围。该政策公布后，市场普通认为利好这两个区域的楼盘，特别是较靠近市区的新塘板块，最受利好。不过增城此次银行对按揭贷款者的资格限制，将会使得该利好消失。

贷款购房要3年个税或社保证明，这对许多年限不够的购房者无疑是一个头疼事。不过记者从中介人员处了解到，目前增城还接受补缴的证明，而这在广州市区已经行不通。虽然可以接受补缴的操作来解决贷款资格的问题，不过这也无疑增加购房者的风险和负担。