增城市楼价跌势必将下跌的7大因素 非撤市设区和地铁开通等概念可挡

嚞吥離⑧棄慜

现在有不少增城市网友对增城房子价格未来趋势比较迷茫，虽然有撤市设区,地铁开通等交通因素利好,但是综合各种因素得出：增城房价跌势可期！主要原因有以下7大方面如下：

1.增城并区的利好被这几年的房价猛涨抵消了，有人说番禺并区房价涨了四五倍，其实增城已经涨了不止四五倍！而且增城没有番禺的区位优势！

2.增城现在新建的房子基本上是炒的，空的太离谱，这个是非常不好的信息，这样下去，跌的趋势更加明显，因为一旦热钱受到某个影响，比如，反腐败，人民币贬值，空房被抛售的可能就非常大。而且增城的老房子也有很多是空的，就是市区的房子也空一大片，特别是富鹏区！

3.大环境房子价格是下跌趋势，房子涨的离谱，已经偏离了正常的轨迹，而且明显影响到实体经济的发展。李嘉诚作为精明商人抛大陆眼房产的行为不是没有道理的！很多地方跌了4成，甚至有些地方腰斩了，就是一线大城市，也在降价自保，增城不可能独善其身的！

4.购买预期心理已经越来越惨淡了，这个将影响房子价格的趋势，而且事实上，现在该买的已经买的差不多了，增城的公务员，事业单位的很多有两套房子，没有买的基本上也买不起了，也就是说，除了炒，购买冲动是很低的，而炒只是击鼓传花，最众是要出售的，看谁死在最后！

5.再从总方向考虑，中国的房价其实是靠国家印钞票支撑的，这几年几万亿几万亿的印，已经严重脱离了经济规律，通货膨胀的后果也越来越明显，上层不可能也不敢再这样印钞票来支撑泡沫经济了，要回归理性，虽然很痛苦，但也是必然的，所以期望靠炒房子发家的，以往还可以，现在确实是不明知的举动！

6.增城没有较多的流动人口，外来人并不多，工业还是相对落后，不能和发达的城市比较，花都和增城差不多，并区很早，也不见得房子价涨多少，而且花都区位优势比增城好多了

7，现在很多专家和官员在呼吁买房，而且有些地方开始松动政策，说明现在他们也认识到趋势了，他们呼吁的越厉害，说明问题越严重，谁听他们话的就可能倒霉，就好比成思危在股票5000多点的时候呼吁大家买股票，说是股票市场是长期牛市，当时听他们专家话的基本上血本无归，教训啊！

女人唔易做

第4第6点赞成，但第2第4点就不认同了;当初番禺和花都设区时，并没有所谓的炒房概念，所以不能用炒房时代的增城房价涨幅和那时的番禺和花都比，而且我觉得增城的区位优势比花都好得多。以前多数购房的都系政府部门上班的人员，那些人员最少都有两套住房以上，这部分人已买得七七八八了，现在大部份买不起的人也很难去支撑这个市了。

jx2006809

东莞房价同增城差不多，增城区位优势好过番禺？增城交通就好不过番禺，理性分析好吗，有经济实力才能撑起房价。我信这点，增城房价在2014年上半年还会升点的，但下半年利好的因素消化完，未来很难说。